二零二五年度拆迁回迁房买卖合同（含物业管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度拆迁回迁房买卖合同（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.拆迁回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.拆迁回迁房产权情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋产权人

3.3房屋产权性质

4.拆迁回迁房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋交付后的物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务内容

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同附件清单

12.1房屋产权证复印件

12.2拆迁回迁房买卖合同复印件

12.3其他相关文件复印件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号：_________

1.2.3联系电话：_________

2.拆迁回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.1.1省份：_________

2.1.2城市：_________

2.1.3街道：_________

2.1.4楼号：_________

2.1.5房号：_________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_________平方米

2.2.2使用面积：_________平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_________

2.3.2主体结构：_________

2.4房屋用途

2.4.1房屋性质：_________

2.4.2设计用途：_________

3.拆迁回迁房产权情况

3.1房屋产权证号：_________

3.2房屋产权人：_________

3.3房屋产权性质：_________

4.拆迁回迁房买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币_________元整

4.2付款方式：

4.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付。

4.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起_________日内支付。

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：_________

4.3.2尾款支付时间：_________

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：_________

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无安全隐患。

5.2.2房屋内设施设备齐全、正常使用。

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前应进行现场验收。

5.3.2买方应在验收合格后_________日内书面通知卖方。

6.拆迁回迁房交付后的物业管理

6.1物业管理公司：_________

6.2物业管理费用：人民币_________元/月

6.3物业管理服务内容：

6.3.1安全保卫

6.3.2环境卫生

6.3.3公共设施维护

6.3.4其他服务

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

7.1.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

7.2违约责任

7.2.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_________元违约金。

7.2.2买方违约：买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向卖方支付_________元违约金。

7.2.3因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同而造成的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2协商不成