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2024年度建筑工程内部承包合同（城市更新）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
1.5合同签订日期
2.合同标的及工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程类型
2.5工程建设内容
3.合同工期及进度安排
3.1工期总天数
3.2各阶段工期安排
3.3工期调整及延误处理
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款总额
4.2价格组成及计算方式
4.3分阶段付款比例及时间节点
4.4付款方式
4.5付款条件及违约责任
5.工程质量及验收标准
5.1质量要求
5.2验收标准及程序
5.3质量保证期
5.4质量问题处理
6.施工安全及环境保护
6.1安全生产责任
6.2安全生产措施
6.3环境保护要求
6.4环境污染处理
7.施工图纸及资料
7.1施工图纸提供及使用
7.2施工资料编制及提交
7.3施工图纸变更及处理
8.甲方责任及义务
8.1甲方提供条件
8.2甲方配合事项
8.3甲方验收及移交
9.乙方责任及义务
9.1乙方施工责任
9.2乙方配合事项
9.3乙方竣工及保修
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金及赔偿
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除及终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.5合同签订日期
2024年5月1日
2.合同标的及工程概况
2.1工程名称
城市更新项目一期
2.2工程地点
市区街道
2.3工程规模
占地面积：10,000平方米
建筑面积：50,000平方米
2.4工程类型
住宅、商业综合体
2.5工程建设内容
包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
3.合同工期及进度安排
3.1工期总天数
500天
3.2各阶段工期安排
基础工程：90天
主体工程：180天
装修工程：100天
竣工验收：30天
3.3工期调整及延误处理
如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，工期可相应顺延。
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款总额
人民币壹亿元整
4.2价格组成及计算方式
按工程量清单计价，以人民币为计价货币。
4.3分阶段付款比例及时间节点
基础工程完成50%后支付30%
主体工程完成50%后支付30%
装修工程完成50%后支付20%
竣工验收合格后支付10%
4.4付款方式
银行转账
4.5付款条件及违约责任
甲方应按约定时间支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。
5.工程质量及验收标准
5.1质量要求
符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。
5.2验收标准及程序
按国家现行建筑工程质量验收规范进行验收。
5.3质量保证期
自竣工验收合格之日起计算，住宅工程为2年，商业工程为1年。
5.4质量问题处理
如发现质量问题，乙方应在接到通知后及时整改，直至符合要求。
6.施工安全及环境保护
6.1安全生产责任
乙方负责施工现场的安全生产，确保施工人员安全。
6.2安全生产措施
制定安全生产管理制度，定期进行安全检查，配备必要的安全防护设施。
6.3环境保护要求
遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
6.4环境污染处理
如发生环境污染，乙方应立即采取措施，并承担相应的处理费用。
8.甲方责任及义务
8.1甲方提供条件
甲方应按合同约定及时提供施工场地、图纸、技术资料等，并确保提供的内容符合合同要求。
8.2甲方配合事项
甲方应积极配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工用水、用电、道路通行等。
8.3甲方验收及移交
甲方应在乙方完成工程后，按照合同约定的时间进行验收，并在验收合格后及时办理工程移交手续。
9.乙方责任及义务
9.1乙方施工责任
乙方负责按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全和进度。
9.2乙方配合事项
乙方应按照甲方要求进行施工，并积极配合甲方进行工程管理工作。
9.3乙方竣工及保修
乙方应在合同约定的工期内完成工程，并在竣工验收合格后提供一定期限的保修服务。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
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