二零二五年度拆迁安置房预售及现售合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度拆迁安置房预售及现售合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.预售方信息

1.2.现售方信息

1.3.买受方信息

2.拆迁安置房基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.拆迁安置房预售及现售价格

3.1.预售价格

3.2.现售价格

3.3.价格调整机制

4.预售及现售合同签订及履行

4.1.合同签订

4.2.合同履行

4.3.合同变更

5.预售款及现售款支付方式

5.1.预售款支付

5.2.现售款支付

5.3.逾期付款责任

6.拆迁安置房交付及验收

6.1.交付时间

6.2.交付条件

6.3.验收标准

6.4.验收程序

7.产权登记及过户手续

7.1.产权登记

7.2.过户手续

7.3.产权登记费用

8.拆迁安置房售后服务

8.1.售后服务内容

8.2.售后服务期限

8.3.售后服务责任

9.违约责任

9.1.预售方违约责任

9.2.现售方违约责任

9.3.买受方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：房屋面积测量报告

13.2.附件二：房屋质量保证书

13.3.附件三：物业服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.预售方信息

1.1.1.预售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.预售方地址：市区路号

1.1.3.预售方法定代表人：

1.1.4.预售方联系电话：138

1.2.现售方信息

1.2.1.现售方名称：拆迁安置办公室

1.2.2.现售方地址：市区路号

1.2.3.现售方法定代表人：

1.2.4.现售方联系电话：1395678

1.3.买受方信息

1.3.1.买受方姓名：

1.3.2.买受方地址：市区路号

1.3.3.买受方联系电话：1379012

2.拆迁安置房基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.所在区域：市区

2.1.2.具体地址：路号

2.1.3.交通状况：附近有公交站，交通便利

2.2.房屋面积

2.2.1.建筑面积：100平方米

2.2.2.使用面积：80平方米

2.2.3.面积测量机构：测绘院

2.3.房屋结构

2.3.1.结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2.建筑层数：6层

2.3.3.电梯配置：无

2.4.房屋用途

2.4.1.居住用途

2.4.2.不得用于经营性活动

3.拆迁安置房预售及现售价格

3.1.预售价格

3.1.1.预售单价：人民币10,000元/平方米

3.1.2.预售总价：人民币1,000,000元

3.2.现售价格

3.2.1.现售单价：人民币11,000元/平方米

3.2.2.现售总价：人民币1,100,000元

3.3.价格调整机制

3.3.1.如市场行情变动，价格调整需双方协商一致

3.3.2.调整后的价格需在合同中明确

4.预售及现售合同签订及履行

4.1.合同签订

4.1.1.双方应在2004年5月1日前签订本合同

4.1.2.合同签订地点：市区路号

4.2.合同履行

4.2.1.买受方应按照合同约定支付款项

4.2.2.预售方应按照合同约定交付房屋

4.3.合同变更

4.3.1.合同变更需双方书面同意

4.3.2.变更后的内容作为合同附件

5.预售款及现售款支付方式

5.1.预售款支付

5.1.1.预售款支付比例：首付30%，余款在房屋交付前付清

5.1.2.支付方式：银行转账

5.2.现售款支付

5.2.1.现售款支付比例：首付30%，余款在房屋交付前付清

5.2.2.支付方式：银行转账

5.3.逾期付款责任

5.3.1.买受方逾期付款，每日按逾期金额的千分之五支付违约金

5.3.2.预售方逾期交付房屋，每日按房价款的千分之五支付违约金

8.拆迁安置房交付及验收

8.1.交付时间

8.1.1.预售房交付时间：2005年6月30日前

8.1.2.现售房交付时间：自合同签订之日起90日内

8.2.交付条件

8.2.1.房屋已取得合法产权证书

8.2.2.房屋内