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2024年度建筑工程保修合同二

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

3.保修范围及内容

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修内容

4.保修责任及义务

4.1保修方责任

4.2使用方义务

5.保修费用及支付方式

5.1保修费用

5.2支付方式

6.质量监督及验收

6.1质量监督机构

6.2验收标准

6.3验收程序

7.保修期限的延长

7.1延长条件

7.2延长程序

8.保修责任的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：工程保修清单

12.2附件二：保修费用明细表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（保修方）：建筑工程有限公司

1.1.2乙方（使用方）：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.1.1工程名称：住宅小区

2.2工程地点

2.2.1工程地点：省市区

2.3工程规模

2.3.1总建筑面积：万平方米

2.3.2总建筑高度：米

2.4工程类别

2.4.1工程类别：住宅楼

3.保修范围及内容

3.1保修范围

3.1.1主体结构

3.1.2门窗

3.1.3屋面防水

3.1.4给排水管道

3.1.5电气系统

3.1.6热水器

3.1.7暖气

3.1.8电梯

3.2保修期限

3.2.1主体结构：设计使用年限内

3.2.2门窗：五年

3.2.3屋面防水：五年

3.2.4给排水管道：两年

3.2.5电气系统：两年

3.2.6热水器：两年

3.2.7暖气：两年

3.2.8电梯：两年

3.3保修内容

3.3.1主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、梁、柱等

3.3.2门窗：包括门窗框、玻璃、密封条等

3.3.3屋面防水：包括防水层、防水材料等

3.3.4给排水管道：包括管道、阀门、接头等

3.3.5电气系统：包括电线、插座、开关等

3.3.6热水器：包括热水器本体、配件等

3.3.7暖气：包括暖气片、管道等

3.3.8电梯：包括电梯本体、控制系统等

4.保修责任及义务

4.1保修方责任

4.1.1在保修期内，对保修范围内的质量问题负责修复。

4.1.2对保修期内发生的质量问题，及时采取措施，确保使用方的正常使用。

4.2使用方义务

4.2.1在保修期内，合理使用工程设施，避免人为损坏。

4.2.2发现质量问题后，及时通知保修方，并提供相关证明材料。

5.保修费用及支付方式

5.1保修费用

5.1.1保修费用由保修方承担。

5.2支付方式

5.2.1保修费用在保修期内按年支付，每年支付总额的%。

6.质量监督及验收

6.1质量监督机构

6.1.1质量监督机构为省市区建设工程质量监督站。

6.2验收标准

6.2.1验收标准按照国家相关规范和标准执行。

6.3验收程序

6.3.1验收程序按照国家相关规范和标准执行。

8.保修责任的终止

8.1终止条件

8.1.1保修期限届满。

8.1.2保修方按照合同约定履行了保修责任。

8.1.3使用方在保修期内未按约定使用工程设施，导致质量问题。

8.2终止程序

8.2.1保修期限届满，双方应签署保修终止确认书。

8.2.2保修方履行保修责任后，双方应签署保修责任终止确认书。

8.2.3使用方未按约定使用工程设施，保修方有权终止保修责任，并要求使用方承担相应责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1保修方未按合同约定履行保修责任。

9.1.2使用方未按合同约定支付保修费用。

9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任

9.2.1保修方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2.2使用方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为省