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2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订目的与依据

1.3合同标的物概述

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产权属及证照情况

2.3房产规划用途

2.4房产配套设施及公共设施

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定及调整

3.2付款期限及方式

3.3预付款及尾款支付

3.4逾期付款责任

4.房产交付与验收

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产验收标准及程序

4.4验收不合格处理

5.社区文化活动中心相关条款

5.1文化活动中心基本情况

5.2文化活动中心使用权及限制

5.3文化活动中心维护与管理责任

5.4文化活动中心相关费用

6.产权过户手续

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理时间

6.3过户税费承担

6.4过户过程中出现问题的处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同有效期限

10.3合同续签或终止

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署代表资格

12.3签署文件

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2社区文化活动中心使用协议

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

本合同签订双方为甲方（出售方）和乙方（购买方），甲方为单位，乙方为个人或单位。甲方联系方式为电话：X，地址：X；乙方联系方式为电话：X，地址：X。

1.2合同签订目的与依据

本合同签订目的为甲方将位于X的房产出售给乙方，并共同维护和使用社区文化活动中心。合同签订依据为国家相关法律法规及政策规定。

1.3合同标的物概述

本合同标的物为甲方拥有的位于X的房产，包括房产证所载明的房屋所有权及土地使用权。房产面积X平方米，房产证号为X。

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

房产位于X，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，层数为X层，具体户型为X。

2.2房产权属及证照情况

房产权属清晰，房产证、土地使用权证等相关证照齐全有效，且不存在任何权属争议。

2.3房产规划用途

房产规划用途为住宅，可用于居住、办公等合法用途。

2.4房产配套设施及公共设施

房产配套设施包括电梯、停车位、消防设施等，公共设施包括社区文化活动中心、绿化带等。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格确定及调整

本合同转让价格为人民币X万元整，一次性支付。

3.2付款期限及方式

乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部转让款。

3.3预付款及尾款支付

乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付人民币X万元作为预付款，剩余转让款在房产交付时支付。

3.4逾期付款责任

乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。

4.房产交付与验收

4.1房产交付条件

甲方应在乙方支付全部转让款后个工作日内将房产交付给乙方。

4.2房产交付时间

房产交付时间为年月日。

4.3房产验收标准及程序

乙方应在收到房产后个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复或更换。

4.4验收不合格处理

若房产验收不合格，甲方应在个工作日内进行修复或更换，直至符合验收标准。

5.社区文化活动中心相关条款

5.1文化活动中心基本情况

社区文化活动中心位于房产内，建筑面积X平方米，可用于举办各类文化活动。

5.2文化活动中心使用权及限制

乙方在购买房产后，可无偿使用社区文化活动中心，但