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2024年国有房产出售合同（附带物业管理费优惠）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产坐落位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产配套设施

4.房产价格

4.1出售价款

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费优惠条件

5.3优惠期限

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2交付方式

8.3接收手续

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024年国有房产出售合同（附带物业管理费优惠）。

1.1.2“出售方”指甲方，即国有房产产权单位。

1.1.3“买受方”指乙方，即购买国有房产的个人或单位。

1.1.4“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.5“物业管理费”指由甲方委托物业管理公司提供的物业管理服务费用。

1.1.6“优惠条件”指甲方对乙方购买房产时物业管理费的减免政策。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的所有定义和解释均以本条所列内容为准。

第二条合同双方

2.1出售方信息

2.1.1甲方名称：[甲方名称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1乙方名称：[乙方名称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条房产信息

3.1房产坐落位置

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.1.2房产所在区域：[所在区域]

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]

3.2.2使用面积：[使用面积]

3.3房产产权状况

3.3.1房产产权清晰，无任何法律纠纷。

3.3.2房产未设定抵押、查封等限制。

3.4房产配套设施

3.4.1房产配备基本生活设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

3.4.2房产周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。

第四条房产价格

4.1出售价款

4.1.1出售价款为人民币[售价]元整。

4.2付款方式

4.2.1乙方应分批次支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同后5个工作日内，支付总房价款的[百分比]%；

（2）办理房产过户手续前，支付总房价款的[百分比]%；

（3）房产交付使用后，支付总房价款的[百分比]%。

4.3付款时间

4.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准

5.1.1房产物业管理费标准为每月人民币[金额]元。

5.2物业管理费优惠条件

5.2.1乙方在签订本合同后，享受房产物业管理费减免[百分比]%的优惠。

5.3优惠期限

5.3.1物业管理费优惠期限为[优惠期限]，自房产交付使用之日起计算。

第六条合同履行

6.1履行时间

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2履行地点

6.2.1房产交付地点为[具体地址]。

6.3履行方式

6.3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房产交付给乙方。

第七条产权过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。

7.2过户时间

7.2.1房产过户手续应在[具体时间]前办理完毕。

7.3过户费用

7.3.1房产过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

第八条交付与接收

8.1交付时间

8.1.1甲方应于[具体日期]前将房产交付给乙方。

8.1.2甲方应在交付前确保房产已达到交付条件，包括但不限于：

（1）房产已通过相关部门的验收；

（2）房产内的设施设备齐全，功能正常；

（3）房产周边环境整洁，无影响使用的障碍。

8.2交付方式

8.2.1甲方应将房产及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。

8.2.2交付时，甲方应向乙方提供房产的产权