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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年餐饮经营租赁协议样本版B版
本合同目录一览
第一条租赁概述
1.1租赁物
1.2租赁期限
1.3租赁用途
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条租赁物的维护与保管
3.1承租人的义务
3.2出租人的义务
3.3维修费用承担
第四条合同的变更与解除
4.1变更条件
4.2解除条件
4.3解除后的处理
第五条违约责任
5.1出租人违约
5.2承租人违约
5.3违约赔偿
第六条不可抗力
6.1不可抗力的定义
6.2不可抗力导致的后果
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3诉讼时效
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约条件
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露后果
第十条知识产权保护
10.1知识产权归属
10.2知识产权保护措施
10.3侵权责任
第十一条租赁物的保险
11.1保险购买
11.2保险理赔
11.3保险费用承担
第十二条环境影响及污染防治
12.1环境影响评估
12.2污染防治措施
12.3环保监管
第十三条合同的转让
13.1转让条件
13.2转让程序
13.3转让后果
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2法律法规冲突
14.3合同修订
第一部分：合同如下：
第一条租赁概述
1.1租赁物
租赁物为位于【填写地址】的餐饮经营场所，包括但不限于店铺、设备、设施等。
1.2租赁期限
租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。
1.3租赁用途
承租人租赁该物业用于餐饮经营活动，不得用于其他用途。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月【填写金额】元。
2.2租金支付周期
租金每【填写周期】支付一次。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
第三条租赁物的维护与保管
3.1承租人的义务
承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护与保管。
3.2出租人的义务
出租人应保证租赁物的设施设备正常运行，并在租赁期限内负责维修。
3.3维修费用承担
因正常使用导致的维修费用由承租人承担，因设施设备老化或其他非正常使用导致的维修费用由出租人承担。
第四条合同的变更与解除
4.1变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
4.3解除后的处理
合同解除后，承租人应按照约定将租赁物恢复至租赁开始前的状态，并支付相应违约金。
第五条违约责任
5.1出租人违约
出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
5.2承租人违约
承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
5.3违约赔偿
违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。
第六条不可抗力
6.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6.2不可抗力导致的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
6.3不可抗力后果的处理
双方应立即协商，以减轻不可抗力带来的后果，并采取合理措施减少损失。
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3合同续约条件
租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。
9.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【填写期限】年。
9.3泄露后果
如一方泄露对方必威体育官网网址信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此造成的损失。
第十条知识产权保护
10.1知识产权归属
租赁物及相关设施设备的所有权、使用权、知识产权等归出租人所有。
10.2知识产权保护措施
双方应共同保护租赁物及相关设施设备的知识产权，防止侵权行为发生。
10.3侵权责任
如租赁物或
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