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2024年度工程贷款抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3被抵押财产信息

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.抵押物的基本情况

4.1抵押物名称

4.2抵押物所在地

4.3抵押物性质

4.4抵押物价值

5.抵押物的权利和义务

5.1抵押物的占有和使用

5.2抵押物的维护和保护

5.3抵押物的处置

6.抵押权人权利和义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

7.抵押人权利和义务

7.1抵押人的权利

7.2抵押人的义务

8.抵押贷款的还款和利息支付

8.1还款方式

8.2利息支付方式

8.3逾期还款和利息计算

9.抵押权实现和处置

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的程序

9.3抵押物的处置方式

10.合同变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约责任的具体规定

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效、期限和终止

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同适用的法律法规

1.2.1《中国人民银行关于规范金融机构贷款业务的通知》

1.2.2《贷款通则》

1.2.3《贷款合同》

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于2024年度的工程贷款抵押业务。

1.3.2本合同适用于抵押贷款的设定、变更、履行和终止。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

2.1.2抵押权人住所：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2抵押人信息

2.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司

2.2.2抵押人住所：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

2.3被抵押财产信息

2.3.1被抵押财产名称：住宅小区

2.3.2被抵押财产所在地：省市区路号

2.3.3被抵押财产性质：土地使用权及地上建筑物

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整

3.4贷款用途：用于住宅小区的建设资金

4.抵押物的基本情况

4.1抵押物名称：住宅小区土地使用权及地上建筑物

4.2抵押物所在地：省市区路号

4.3抵押物性质：土地使用权及地上建筑物

4.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

5.抵押物的权利和义务

5.1抵押物的占有和使用

5.1.1抵押人有权占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

5.1.2抵押人不得擅自处分抵押物，包括出售、赠与、抵押、出租等行为。

5.2抵押物的维护和保护

5.2.1抵押人应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。

5.2.2抵押人应采取必要措施防止抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成损失。

5.3抵押物的处置

5.3.1在抵押权实现时，抵押权人有权依法处置抵押物。

5.3.2抵押物的处置所得，应优先用于偿还抵押贷款本金及利息。

6.抵押权人权利和义务

6.1抵押权人的权利

6.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务。

6.1.2抵押权人有权在抵押权实现时处置抵押物。

6.2抵押权人的义务

6.2.1抵押权人应按照合同约定及时收取利息。

6.2.2抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物价值受损。

7.抵押人权利和义务

7.1抵押人的权利

7.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行贷款义务。

7.1.2抵押人有权在抵押权实现时参与抵押物的处置。

7.2抵押人的义务

7.2.1抵押人应按照合同约定履行还款义务。

7.2.2抵押人应按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物