二零二五年度新型门面房产买卖合同书.docx

二零二五年度新型门面房产买卖合同书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产名称为______，位于______（详细地址）。

房产应符合国家相关建筑标准以及甲方特定的房产要求（如建筑风格、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于建筑结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住问题或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据实际购买面积计算得出，最终总价以实际购买面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、支付方式与违约责任

1.支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体支付方式为______。

2.违约责任

若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产市场情况调整房产价格，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房协助，如提供购房贷款咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付符合要求的房产。

如因甲方原因导致房产无法交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房款。

在购房过程中遵守国家相关法律法规和甲方要求。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.付款节点（如有）

根据房产交付进度，在甲方按照合同约定交付一定比例的房产后，乙方支付相应比例的房款。具体付款节点和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的付款不符合合同要求，应负责补足符合要求的房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因付款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。