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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋质量瑕疵说明

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.质量瑕疵责任承担

5.1质量瑕疵认定标准

5.2质量瑕疵责任承担方式

5.3质量瑕疵处理期限

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.房屋过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3附属设施与设备责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“出卖方”指甲方，即房屋所有权人；

（2）“买受方”指乙方，即购买该房屋的个人或单位；

（3）“房屋”指出卖方拥有的位于泰州市的二手房；

（4）“转让价格”指本合同约定的房屋成交价格；

（5）“房屋质量瑕疵”指房屋在交付时存在的、影响正常使用和居住的缺陷；

（6）“附属设施”指房屋内的家具、电器等非固定设施；

（7）“设备”指房屋内的水、电、暖、卫等设施；

（8）“违约责任”指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

1.2相关法律法规

本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.双方信息

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：___________

（2）身份证号码或统一社会信用代码：___________

（3）联系方式：___________

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：___________

（2）身份证号码或统一社会信用代码：___________

（3）联系方式：___________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋地址：___________

（2）房屋面积：___________平方米

（3）房屋结构：___________

（4）房屋用途：___________

（5）房屋权属证明：___________

3.2房屋权属证明

出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋质量瑕疵说明

出卖方应向买受方说明房屋存在的质量瑕疵，包括但不限于：

（1）___________

（2）___________

（3）___________

4.转让价格与支付方式

4.1转让价格

房屋转让价格为人民币___________元。

4.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付转让价格的___________%作为定金；

（2）剩余转让价格应在本合同约定的房屋交付之日起___________个工作日内支付；

（3）支付方式：___________

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间：___________

（2）剩余转让价格支付时间：___________

5.质量瑕疵责任承担

5.1质量瑕疵认定标准

（1）房屋质量瑕疵的认定，以本合同附件一《房屋质量瑕疵清单》为准；

（2）附件一由出卖方和买受方共同填写，并经双方签字确认。

5.2质量瑕疵责任承担方式

（1）出卖方应负责修复房屋质量瑕疵；

（2）修复费用由出卖方承担；

（3）修复期限：___________。

5.3质量瑕疵处理期限

（1）乙方发现房屋质量瑕疵，应在房屋交付之日起___________个工作日内通知出卖方；

（2）出卖方应在接到通知之日起___________个工作日内进行修复。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为___________。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋质量符合本合同约定；

（3）附属设施和设备齐全且