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不动产部门备案的商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就下列不动产的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为位于__________________的不动产，具体为商品房，详细地址、面积、户型、购房款等详见附件。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意以________元的价格出售上述不动产给乙方。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）__________________；

（3）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、交付与验收

3.1甲方应当在乙方支付完全部购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到房屋交付通知后的______日内进行验收，如有质量问题应当及时书面通知甲方。

四、产权登记及过户

4.1甲方应确保本房屋的产权清晰，无争议。

4.2甲方应在房屋交付后______日内办理不动产权属登记，并在登记完成后______日内协助乙方完成过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日为总房价款的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

5.2若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金每日为未支付款项的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

6.1甲方应保证房屋的质量符合相关规定，并承担保修责任。

6.2乙方享有该房屋的使用权、收益权、处分权等权利。

6.3本合同自双方在不动产登记部门备案之日起生效。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

合同编号：[合同编号]

签订时间：[签订时间]

一、合同当事人

1.甲方（卖方）：[甲方公司名称]

2.乙方（买方）：[乙方公司名称]

二、物业基本情况

1.物业地址：[物业地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋结构：[房屋结构]

6.房屋装修情况：[房屋装修情况]

7.房屋附属设施：[房屋附属设施]

8.其他：[其他]

三、商品房买卖条款

1.买卖条件：

-甲方保证所售房屋是其合法所有，并有权进行买卖。

-乙方保证购买房屋的资金来源合法，并愿意按照约定支付购房款。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

-一次性付款。

-分期付款。具体为：签约时支付首付款[首付款金额]，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。

-银行贷款。具体为：乙方需配合甲方办理银行贷款手续，贷款金额为[贷款金额]，贷款年限为[贷款年限]。

3.交付日期：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，需提前或延期交付，甲方应提前通知乙方。

4.违约责任：

-甲方如未能在约定日期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每逾期一日支付[违约金金额]。

-乙方如未能在约定日期支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每逾期一日支付[违约金金额]。

5.其他约定：

-[其他约定1]

-[其他约定2]

-[其他约定3]

四、商品房交付条款

1.交付标准：甲方应在交付日期前完成房屋的装修工作，并将附属设施安装到位。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。

2.交付流程：甲方应在交付日期前通知乙方具体交付流程，乙方需按照甲方要求的时间、地点进行验收和交接。

3.验收标准：乙方在验收房屋时，需按照甲方提供的验收标准进行验收。如乙方对房屋质量或其他方面有任何疑问，需在验收时提出。

4.违约责任：如甲方未能按照约定标准交付房屋，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、产权登记条款

1.产权