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商用门面房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《商用门面房租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系合法拥有该商用门面房所有权及相关权益的主体，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方，系依法设立并从事相关商业经营活动的主体，有合法的经营需求和使用该房屋的资格。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

该商用门面房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营（具体经营项目需符合相关规定）。

房屋内配备有基本的水电设施、消防设施等，以满足乙方的经营需求。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于商业经营活动，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规的经营行为。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体年限]年，即从[起始日期]至[结束日期]。

2.结束日期：租赁期满，乙方应按时归还房屋，如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.续租约定：若乙方在租赁期满后提出续租申请，且双方同意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权；续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金按季度支付，每季度租金为[每季度金额]元（大写：[每季度大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每个季度的最后一个月的[具体支付日期]日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等合法的支付方式向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

五、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方按时归还房屋，且房屋及其内部设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金期限]个工作日内将押金全额退还给乙方。

若乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在乙方归还房屋并经甲方确认无误后退还。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应在交付当日对房屋及其内部设施设备进行验收，如发觉问题应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.房屋状况确认：乙方在验收房屋时，应与甲方共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋状况确认书，作为本合同的附件。

3.房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得影响周围居民的正常生活和相邻房屋的使用安全，不得擅自改变房屋的主体结构和外观。

七、维修及保养

1.维修责任：

房屋的日常维修由乙方负责，乙方应及时对房屋及其内部设施设备进行维修和保养，保证房屋的正常使用。

若房屋及其内部设施设备因自然损坏或不可抗力等原因需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或委托乙方维修，维修费用由甲方承担。

2.保养义务：乙方应定期对房屋及其内部设施设备进行保养，保持房屋的清洁和卫生，延长房屋的使用寿命。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.违约解除合同的情形：

乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]），并承担乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照本合同约定的时间支付租金或支付的租金不符合约定的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]），并承担甲方因此造成的利息损失。

乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]），并赔偿甲方因此造成的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合