房屋出租协议书通用版范本7篇.docx

房屋出租协议书通用版范本7篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方同意按每平米XX元的价格租用甲方的房屋。该房屋年租金总额为XX元，月租金总额为XX元。

(二)在合同签订日，乙方需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

(一)物业管理费：每月每平方米XX元，每月共计XX元，由乙方于每月初直接支付甲方。甲方需将相关收据提供乙方。

(二)其他费用：因使用该房屋所发生的除物业管理费以外的其他费用，包括但不限于装修费、水费、电费、电话费等，均由乙方承担。其中装修费需经甲方同意并遵守甲方的装修规定，费用由乙方自行承担。

八、出租方与承租方的变更

(一)租赁期内，如甲方将房屋所有权转移给第三方时，应提前告知乙方，并保证乙方在本合同中的权益得到妥善安置。第三方应与乙方重新签订租赁合同。如因甲方原因导致乙方无法继续承租该房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。

(二)租赁期内，如乙方因特殊原因需要将承租的房屋转租给第三方时，应提前告知甲方。待甲方同意后，方可进行转租。转租的第三方应与甲方签订租赁合同，并遵守本合同的约定。如因乙方原因导致第三方无法继续承租该房屋，乙方应赔偿第三方的全部损失。

九、违约责任及赔偿损失条款

(一)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿损失条款如下：

1.甲方未能按时交付房屋或未能按约定提供物业管理服务的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。若逾期超过XX天，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方未能按时支付租金或物业管理费的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。若逾期超过XX天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.乙方擅自改变房屋用途或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。若情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。

4.因甲方的原因导致房屋无法正常出租给乙方的，甲方应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于装修费、搬迁费等。若因不可抗力因素导致房屋无法正常出租的，双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方均可解除本合同并要求对方赔偿损失。但不可抗力因素导致的损失应由双方共同承担。任何一方在解除合同时应提前告知对方并提供相关证明材料以便对方进行后续处理。若因一方原因导致合同无法继续履行的其他情形发生时也应按照上述原则进行处理。若协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求对方承担违约责任并赔偿相关损失。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担（胜诉方垫付的诉讼费用可要求败诉方返还）。同时违约方还需赔偿因此给守约方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等（具体赔偿数额以法院判决书为准）。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：___________