2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024泰州二手房转让合同附房屋产权变更登记服务协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋所有权人

3.3房屋他项权利

4.房屋转让价格

4.1转让总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住时间

6.房屋产权变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费支付时间

8.房屋瑕疵及免责条款

8.1房屋瑕疵描述

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：泰州市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号：房权证字第号

3.2房屋所有权人：X

3.3房屋他项权利：无

4.房屋转让价格

4.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付；

4.3.2第二期付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于房屋交付前支付；

4.3.3第三期付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于房屋交付后一年内支付完毕。

5.房屋交付及入住

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：房屋已办理完毕产权变更登记手续，并符合交付条件

5.3入住时间：交付之日起30日内

6.房屋产权变更登记

6.1登记申请：由买受人负责办理房屋产权变更登记手续

6.2登记费用：登记费用由买受人承担

6.3登记时间：合同签订后30日内完成登记手续

7.房屋税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等

7.2税费承担主体：根据相关法律法规和政策规定，由买受人承担

7.3税费支付时间：在办理房屋产权变更登记手续时一并支付

8.房屋瑕疵及免责条款

8.1房屋瑕疵描述：出卖人保证房屋无产权纠纷，无抵押、查封等他项权利限制。房屋现状符合合同约定，出卖人对房屋已尽告知义务，买受人已实地查看了房屋现状，对房屋的瑕疵已充分了解。

8.2免责条款：

8.2.1因不可抗力导致房屋无法按期交付或办理产权变更登记的，出卖人不承担责任；

8.2.2因买受人原因导致房屋无法按期交付或办理产权变更登记的，买受人自行承担责任；

8.2.3房屋交付后，因买受人使用不当或装修改造等原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；

9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；

9.1.3出卖人未按约定办理产权变更登记的，应向买受人支付相当于每日房价款千分之二的违约金；

9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：泰州市仲裁委员会

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1出卖人严重违约，经买受人书面通知后，出卖人在合理期限内仍未改正的；

11.1.2买受人严重违约，经出