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规范房屋买卖居间合同

合同编号：__________

《规范房屋买卖居间合同》

一、合同主体

1.委托人信息：委托人甲为[委托人甲公司名称]，法定代表人[委托人甲公司法定代表人姓名]，地址[委托人甲公司地址]，联系电话[委托人甲公司联系电话]，邮箱[委托人甲公司联系邮箱]。委托人乙为[委托人乙个人姓名]，身份证号[委托人乙身份证号]，地址[委托人乙地址]，联系电话[委托人乙联系电话]，邮箱[委托人乙联系邮箱]。

2.居间人信息：居间人丙为[居间人丙公司名称]，法定代表人[居间人丙公司法定代表人姓名]，地址[居间人丙公司地址]，联系电话[居间人丙公司联系电话]，邮箱[居间人丙公司联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体建筑面积数值]平方米，套内面积[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋权属：房屋所有权证号为[具体房屋所有权证号]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]，产权人为[具体产权人姓名]，该房屋无抵押、无查封等权利限制情况。

三、居间服务内容

1.提供房源信息：居间人应及时向委托人提供真实、准确、完整的房屋出售信息，包括房屋基本情况、价格、付款方式等。

2.协助看房：居间人应协助委托人安排看房时间，并陪同委托人实地查看房屋，向委托人介绍房屋的相关情况。

3.协助签订合同：居间人应协助委托人与卖方签订房屋买卖合同，协助办理房屋过户手续等相关事宜。

四、佣金及支付

1.佣金标准：委托人应按照房屋成交价格的[具体佣金比例数值]%向居间人支付佣金。

2.支付时间：房屋买卖合同签订后[具体支付时间期限]日内，委托人应将佣金支付给居间人。

3.支付方式：委托人应通过银行转账的方式将佣金支付至居间人指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[具体开户银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格数值]元（大写[具体房屋价格大写]元）。

2.付款方式及时间：委托人应按照以下方式支付购房款：

首付款：在房屋买卖合同签订后[具体首付款支付时间期限]日内，委托人应向卖方支付购房款的[具体首付款比例数值]%，即人民币[具体首付款金额数值]元（大写[具体首付款金额大写]元）。

贷款：委托人应在[具体贷款申请时间期限]内向银行申请贷款，并在银行批准贷款后[具体贷款放款时间期限]内，将贷款金额支付给卖方。

尾款：在房屋过户手续办理完毕后[具体尾款支付时间期限]日内，委托人应向卖方支付购房款的[具体尾款比例数值]%，即人民币[具体尾款金额数值]元（大写[具体尾款金额大写]元）。

六、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：房屋应在[具体交付时间]交付给委托人，交付时房屋应符合以下条件：

房屋已清空，无任何物品留存；

房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用；

房屋的公共部位已清理干净，无垃圾杂物。

2.交付条件：卖方应在交付房屋前将房屋的相关证件、资料交付给委托人，包括房屋所有权证、土地使用权证、物业管理费结清证明等。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担，交付后的费用由委托人承担；房屋过户手续办理过程中的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

七、违约责任

1.委托人违约：委托人未按照合同约定支付佣金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例数值]%向居间人或卖方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]日的，居间人或卖方有权解除合同，并要求委托人赔偿因此造成的损失。

2.居间人违约：居间人未按照合同约定提供房源信息、协助看房或签订合同的，应退还委托人已支付的佣金，并赔偿委托人因此造成的损失；居间人故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息的，应承担由此给委托人造成的全部损失。

3.双方共同违约：如果委托人和居间人双方均有违约行为的，应根据双方的过错程度分别承担相应的违约责任。

八、合同的解除

1.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

2.解除程序：一方欲解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据；对方收到通知后，应在[具体回复期限]日内书面回复是否同意解除合同；如果双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、合同的生效及其他条款

1.合