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东莞市出租屋标准合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就东莞市出租屋租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1出租方同意将位于东莞市__________区__________路__________号__________栋__________单元（以下简称“租赁物”）出租给承租方。
1.2租赁物基本情况如下：
（1）房屋结构：__________层__________室__________厅__________卫，建筑面积__________平方米。
（2）房屋装修：__________。
（3）房屋设施：__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。
3.2租金支付方式：承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1承租方应在签订本合同之日起__________日内，向出租方支付人民币__________元作为押金。
4.2租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物无损坏，出租方应将押金无息退还承租方。
五、租赁物的使用
5.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
5.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。
六、维修责任
6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：
（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担；
（2）租赁物非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担；
（3）租赁物设施、设备的维修责任由双方协商确定。
七、违约责任
7.1出租方违约责任：
（1）出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付__________元违约金；
（2）出租方未按约定提供租赁物相关配套设施的，应向承租方支付__________元违约金；
（3）出租方违反本合同约定，擅自提高租金的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。
7.2承租方违约责任：
（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付__________元违约金；
（2）承租方擅自改变房屋结构、装修及设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失；
（3）承租方违反本合同约定，擅自转租、转借租赁物的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向东莞市__________人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋产权证明复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.出租方身份证明复印件
4.承租方身份证明复印件
5.其他与本合同相关的文件
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）以及丙方（以下简称“物业管理方”）就东莞市出租屋租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1出租方同意将位于东莞市__________区__________路__________号__________栋__________单元（以下简称“租赁物”）出租给承租方，并由丙方作为物业管理方负责租赁物的日常管理服务。
二、丙方责任及权利
2.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维修、养护及物业管理服务。
2.2丙方有权对租赁物进行合理范围内的装修和维护，但需征得甲乙双方同意。
2.3丙方有权对租赁物内违规行为进行制止，并要求承租方改正。
2.4丙方有权对租赁物的租赁情况进行监督，确保租赁合同依法履行。
三、租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年________
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