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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年鱼塘租赁与渔业休闲度假村建设合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有鱼塘资源，乙方有意租赁甲方鱼塘进行渔业休闲度假村建设，为明确双方权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）渔业休闲度假村：指集渔业生产、休闲、娱乐、餐饮、住宿、观光等功能于一体的综合性旅游度假村。

（2）鱼塘：指用于养鱼的水面，包括池塘、水库等。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方鱼塘的时间，自本合同生效之日起计算。

（2）租金：指乙方支付给甲方的鱼塘租赁费用。

（3）使用权：指乙方在租赁期限内对鱼塘享有的使用权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用鱼塘。

（2）甲方有义务在乙方租赁期间提供必要的渔业技术支持。

（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供鱼塘使用证。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用鱼塘进行渔业休闲度假村建设。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务在鱼塘建设过程中，遵守国家有关法律法规，保护生态环境。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，自行承担鱼塘租赁、建设、运营等一切费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的。

6.3终止程序

（1）终止合同应提前____个月书面通知对方。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应立即停止在鱼塘内的建设活动。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定，合理分割租赁期间产生的收益。

（3）终止合同后，乙方应按照合同约定，将鱼塘恢复原状。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金构成包括但不限于鱼塘租赁费、管理费、设施使用费等。

（2）建设费用：乙方在建设渔业休闲度假村过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、人工费等。

（3）维护费用：乙方在运营期间产生的鱼塘及度假村设施维护费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但需双方另行约定。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

（2）建设费用：乙方应在项目建设进度达到约定节点时支付相应费用。

（3）维护费用：乙方应在每个维护周期开始前支付当期维护费用。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时提供鱼塘或提供不符合约定的鱼塘，甲方应向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反必威体育官网网址条款，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金或费用，乙方应向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反合同约定，导致鱼塘或度假村设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算：违约金按逾期支付金额的____%计算。

（2）赔偿方式：乙方应按照合同约定，以现金或银行转账方式向甲方支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）政府行为：政策调整、禁令等。

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