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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高新技术产业用地联合出让竞买协议

本合同目录一览

1.竞买人资格与条件

1.1竞买人资格要求

1.2竞买人条件

2.出让土地基本情况

2.1土地位置与面积

2.2土地用途与规划指标

2.3土地出让年限

2.4土地权利及限制

3.出让方式与竞买规则

3.1出让方式

3.2竞买规则

3.3竞买保证金

3.4保证金缴纳与退还

4.竞买报价与成交

4.1报价方式

4.2成交条件

4.3成交价款支付

4.4成交价款缴纳方式

5.土地使用合同签订与备案

5.1土地使用合同签订

5.2合同备案

6.土地开发利用

6.1土地开发利用要求

6.2项目建设进度

6.3投资强度与产业要求

6.4环保要求

7.优惠政策与扶持措施

7.1优惠政策

7.2扶持措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：土地出让合同

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2争议管辖

13.3合同解释

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.竞买人资格与条件

1.1竞买人资格要求

（1）具备独立法人资格，注册资金不低于人民币1000万元；

（2）具备高新技术产业相关领域的企业；

（3）无不良信用记录；

（4）无欠缴土地出让金或相关税费情况。

1.2竞买人条件

（1）竞买人应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件；

（2）竞买人应提交近三年财务报表，证明其财务状况良好；

（3）竞买人应提交相关项目经验证明材料；

（4）竞买人应提交竞买保证金缴纳凭证。

2.出让土地基本情况

2.1土地位置与面积

出让土地位于市区，总面积为平方米。

2.2土地用途与规划指标

出让土地用途为高新技术产业用地，规划指标包括容积率、建筑密度、绿地率等。

2.3土地出让年限

土地出让年限为年。

2.4土地权利及限制

出让土地权利包括土地使用权、地上建筑物所有权，并受到相关法律法规及本合同约定的限制。

3.出让方式与竞买规则

3.1出让方式

本次土地出让采用公开竞买方式。

3.2竞买规则

（1）竞买人须在规定时间内缴纳竞买保证金；

（2）竞买人须在规定时间内提交竞买文件；

（3）竞买人不得委托他人参与竞买；

（4）竞买人须遵守竞买纪律，不得串通抬价。

3.3竞买保证金

竞买保证金为人民币万元，竞买人须在规定时间内缴纳。

3.4保证金缴纳与退还

（1）竞买保证金在竞买成功后转为土地出让金；

（2）竞买未成功者，保证金在竞买结束后五个工作日内退还。

4.竞买报价与成交

4.1报价方式

竞买人须以人民币万元为单位报价。

4.2成交条件

（1）竞买人须在规定时间内完成报价；

（2）竞买人须在规定时间内签订成交确认书；

（3）竞买人须在规定时间内缴纳土地出让金。

4.3成交价款支付

成交价款须在签订成交确认书后五个工作日内一次性支付。

4.4成交价款缴纳方式

成交价款可通过银行转账或现金缴纳。

5.土地使用合同签订与备案

5.1土地使用合同签订

竞买人须在成交价款缴纳后五个工作日内与出让人签订土地使用合同。

5.2合同备案

土地使用合同签订后，竞买人须在十个工作日内将合同报当地土地管理部门备案。

6.土地开发利用

6.1土地开发利用要求

（1）竞买人须在土地出让后个月内开始项目建设；

（2）项目建设须符合国家产业政策和土地规划要求；

（3）项目建设须符合环保要求，不得污染环境。

6.2项目建设进度

（1）项目建设须在土地出让后个月内完成主体结构封顶；

（2）项目建设须在土地出让后个月内竣工验收。

6.3投资强度与产业要求

（1）项目建设投资强度不低于人民币万元/亩；

（2）项目须符合国家高新技术产业政策，具有较高技术含量。

6.4环保要求

项目建设须符合国家环保要求，不得产生污染。

7.优惠政策与扶持措施

7.1优惠政策

（1）根据项目情况，出让人可给予一定期限的土地使用费减免；

（2）出让人可协助竞买人办理相关手续。

7.2扶持措施

（1）出让人可提供政策咨询和业务指导；

（2）出让人可协助竞买人争取项