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房子不能过户的合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方不能过户的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的所有权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.装修情况：甲方保证在交付房屋前，已完成房屋的装修工作，并确保装修质量符合相关标准。乙方在接收房屋后，如需进行二次装修，需自行承担装修费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。若甲方不能按时交付房屋或不能确保房屋产权的合法性，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元。若乙方不能按时支付房屋价款或违反其他约定，需向甲方支付违约金人民币[违约金]元。

2.赔偿标准：如因甲方的原因导致乙方无法顺利接收房屋或无法办理过户手续，甲方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[管辖法院]人民法院。

六、合同生效时间及终止条件

1.合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条件：如出现以下情况之一，本合同可终止：一是甲乙双方协商一致的；二是因不可抗力导致合同无法继续履行的；三是其他符合法律规定的情形。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方和乙方就甲方所拥有的房屋达成买卖协议，但因故无法完成过户手续，为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证号为：XXXX，土地使用权证号为：XXXX。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，但因甲方原因无法办理过户的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定支付房屋价款。

（2）乙方应保证支付的房屋价款真实、合法、有效。

（3）因甲方原因无法办理过户的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按照合同约定支付房屋价款，具体支付时间为：XXXX年XXXX月XXXX日。支付方式如下：

（1）银行转账：甲方指定银行账户为：XXXX银行，账号为：XXXX。乙方应在支付时间内将房屋价款汇入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方应在支付时间内将房屋价款以现金方式支付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金额为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付房屋价款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约金额为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

五、其他约定事项

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执