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小区优质物业承包的合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包的小区优质物业承包给乙方服务事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将位于_________小区的全部物业服务项目发包给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护管理；

（5）秩序维护管理；

（6）客户服务管理；

（7）社区文化活动组织。

2.乙方需按照相关法律法规及甲方要求，全面履行上述物业服务项目的各项职责。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期满前，双方可协商续签或终止合同。

三、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用及支付方式如下：

（1）包干费用：每年支付_________元，共计_________元。

（2）其他费用：根据实际需要发生的其他费用，如维修费、绿化费、保洁费等，由甲方据实支付。

2.支付方式：每年度结束后，乙方需提供相应的物业服务报告和费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内完成支付。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查和指导；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应全面履行物业服务职责，确保服务质量；

（3）乙方应接受甲方的监督、检查和指导；

（4）乙方应制定并执行物业服务计划，确保物业服务的有序进行。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时支付物业服务费用，需向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未全面履行物业服务职责，给甲方造成损失的，需向甲方承担赔偿责任。具体赔偿金额根据损失大小确定。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有与本合同相同的法律效力。

七、争议解决及法律适用

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_________仲裁委员会，诉讼法院为_________人民法院。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。具体承担比例根据案情确定。此外，甲方和乙方在此确认以下送达地址和联系方式：甲方地址：_________；联系电话：_________；乙方地址：_________；联系电话：_________。以上信息如有变更，应及时通知对方。双方均同意以该地址和联系方式接收相关通知和文件。如因通知不及时导致合同无法继续履行的，责任由过错方承担。

篇2

甲方（发包方）：XX小区业主委员会

乙方（承包方）：XX物业管理有限公司

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、合同背景与目标

鉴于甲方对XX小区物业管理的需求，以及乙方在物业管理领域的专业经验，双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方对XX小区进行物业管理。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保乙方提供高质量的物业管理服务，共同创造和谐宜居的居住环境。

二、物业管理范围与内容

1.乙方负责对XX小区进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：

*房屋维护：定期检查房屋结构，确保房屋安全；及时维修损坏的房屋设施。

*公共设施管理：维护小区内的公共设施，如电梯、空调、照明等；定期组织人员对公共设施进行巡查。

*绿化与环境卫生：负责小区绿化带的养护和清洁工作；定期清理垃圾，确保环境卫生。

*安全管理：维护小区治安秩序，确保居民安全；定期组织消防演习，提高居民安全意识。

*客户服务：提供物业服务咨询，解答居民疑问；处理居民投诉，改进服务质量。

2.乙方需提供的具体服务项目和服务质量应符合甲方要求，并遵循相关法律法规和行