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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版东莞市住宅买卖合同标的补充协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅项目

1.4标的房产

2.合同标的

2.1房产基本情况

2.2交付标准

2.3交付时间及方式

3.价格与支付

3.1房价款

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间及方式

4.合同的履行与验收

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3交付及验收

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与终止

8.1合同生效

8.2合同修改

8.3合同终止

9.附件

9.1房产证复印件

9.2买卖合同原件

9.3其他相关文件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3法律法规变化

11.合同的签署、生效与份数

11.1签署日期

11.2生效日期

11.3份数及保管

12.补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议的生效

13.附则

13.1解释权

13.2适用法律

13.3合同的完整性

14.签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅项目

1.4标的房产

第二条合同标的

2.1房产基本情况

标的房产为住宅，建筑结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，规划用途为住宅。

2.2交付标准

出卖人应按照合同约定及相关法律法规规定，将符合交付条件的标的房产交付给买受人。交付标准包括：

（1）房屋主体结构安全，满足国家相关验收标准；

（2）房屋内部装修符合合同约定及国家标准；

（3）水、电、燃气、通讯等设施设备齐全并正常使用；

（4）小区绿化、道路、公共设施等配套完善。

2.3交付时间及方式

出卖人应按照合同约定交付标的房产。交付时间为本合同签订之日起X日内。交付方式为出卖人将标的房产钥匙交付给买受人。

第三条价格与支付

3.1房价款

标的房产的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。房价款包括房屋买卖价款、契税、印花税等。

3.2定金

买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金。

3.3首付款

买受人应在本合同签订之日起X日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。首付款支付后，买受人放弃购买的，首付款不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还首付款。

3.4贷款事宜

买受人如需办理贷款的，应按照银行要求提供相关资料，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等按照银行规定执行。

3.5支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的付款时间及方式向出卖人支付房价款。支付方式为银行转账、现金支付或其它双方约定的方式。

第四条合同的履行与验收

4.1出卖人义务

出卖人应按照本合同约定及法律法规规定，履行合同义务，确保标的房产符合交付标准。

4.2买受人义务

买受人应按照本合同约定支付房价款，并配合出卖人办理相关手续。

4.3交付及验收

出卖人应在合同约定的交付时间内，将符合交付标准的标的房产交付给买受人。买受人收到标的房产后，应按照合同约定进行验收。如发现不符合交付标准的问题，买受人应在收到标的房产之日起X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以修复或予以答复。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更内容包括但不限于房价款、交付时间、交付标准等。

5.2合同解除

合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除原因包括但不限于出卖人无法按照约定交付标的房产、买受人无法按照约定支付房价款等。合同解除后，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方再行协商或采取其他解决方式。

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