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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用商业地产房屋借用及租金调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借用人基本信息

1.2出借人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.借用期限

3.1借用起始日期

3.2借用结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.房屋维护及保养

6.1借用人责任

6.2出借人责任

7.房屋使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规处理

8.保险责任

8.1借用人保险责任

8.2出借人保险责任

9.房屋转让及转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1借用人违约责任

11.2出借人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借用人基本信息

1.1.1借用人名称：_________

1.1.2借用人法定代表人：_________

1.1.3借用人联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2出借人基本信息

1.2.1出借人名称：_________

1.2.2出借人法定代表人：_________

1.2.3出借人联系方式：电话_________，邮箱_________

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：_________街道_________号_________栋_________单元

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________层楼结构，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨房用具等

3.借用期限

3.1借用起始日期：____年____月____日

3.2借用结束日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月____日支付，采用银行转账方式支付至出借人指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出借人支付____%的滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：在借用期间，如市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金水平的____%

6.房屋维护及保养

6.1借用人责任：保持房屋及设施的良好状态，定期进行清洁和维护

6.2出借人责任：对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保其正常运行

7.房屋使用规范

7.1使用范围：房屋仅用于商业用途，不得用于居住或非法活动

7.2.1禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品

7.2.2禁止在房屋内进行噪音较大的活动

7.2.3禁止在房屋内进行非法经营活动

7.3违规处理：如有违反上述规定的，出借人有权要求借用人立即停止违规行为，并承担相应的法律责任

8.保险责任

8.1借用人保险责任：借用人需自行为房屋及其内的设施购买财产保险，保险金额应不低于房屋评估价值及设施原值之和。

8.2出借人保险责任：出借人需为房屋购买建筑保险，保险金额应不低于房屋重建价值。

9.房屋转让及转租

9.1转让条件：未经出借人书面同意，借用人不得将房屋转让或转租给第三方。

9.2转租条件：如需转租，借用人应提前一个月书面通知出借人，并确保转租方符合出借人的要求。

10.合同解除及终止

10.1.1出借人或借用人违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

10.2终止条件：合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。

11.违约责任

11.1借用人违约责任：

11.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；

11.1.2违反使用规范，造成损失的，应承担赔偿责任；

11.1.3未经同意擅自转租或转让房屋的，应支付违约金。

11.2出借人违约责任：

11.2.1未按时交付房屋或提供设施的，应支付违约金；

11.2.2