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北京有产权房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有产权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方拥有产权的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

2.该房屋平面图及其四至见房产证。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每平米每天的租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。年租金为人民币元（大写：）。

2.乙方应在签订合同的同时向甲方支付首期租金人民币元（大写：）。之后，乙方应每月向甲方支付租金，支付日期为每月的日。乙方每次支付租金时，应同时向甲方支付物业管理费人民币元（大写：）。

3.乙方不能以任何理由拖欠租金和物业管理费，如乙方拖欠，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、租赁期内甲方的权利和义务

1.甲方应保证该房屋的结构安全，符合出租使用的要求。甲方应在签订合同前告知乙方该房屋的结构特点和使用注意事项。

2.甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用该房屋。甲方有权要求乙方在租赁期满时返还房屋时保持房屋的原状。

3.甲方应对该房屋的物业管理负责，确保该房屋的安全和正常使用。甲方应协助乙方处理与该房屋相关的各种问题。

五、租赁期内乙方的权利和义务

1.乙方应按时向甲方支付租金和物业管理费。乙方不得以任何理由拖欠租金和物业管理费。

2.乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有需要，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期满时，应将房屋返还给甲方，保持房屋的原状。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准可另行协商确定。

2.乙方的违约责任：如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准可另行协商确定。

七、合同解除与终止的条件及程序

1.合同解除的条件及程序：如双方协商一致或存在法定解除事由时，可解除本合同。具体解除条件和程序可另行协商确定。

2.合同终止的条件及程序：如租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，可终止本合同。具体终止条件和程序可另行协商确定。

八、其他约定事项及条款：略（根据具体需要填写）

九、争议解决方式及管辖法院：略（根据具体需要填写）

十、合同生效时间及签字盖章：略（根据具体需要填写）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有产权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋基本情况

甲方拥有产权的房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，结构为：□钢筋混凝土结构/□混合结构/□砖木结构，室内设施包括：□供暖设施/□供水设施/□供电设施/□燃气设施/□消防设施等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），包括房屋租金及物业管理费。

2.乙方应在租赁期开始之前一次性支付全部租金。支付方式可以为银行转账、支票或现金等方式，具体以甲方接受的方式为准。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用。如因乙方未按时支付上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租