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高科技园区物业服务合作协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【______】。

第二条甲乙双方信息

2.1甲方（服务提供方）：

2.1.1名称：【______】

2.1.2法定代表人：【______】

2.1.3注册地址：【______】

2.1.4联系方式：【______】

2.2乙方（服务接受方）：

2.2.1名称：【______】

2.2.2法定代表人：【______】

2.2.3注册地址：【______】

2.2.4联系方式：【______】

第三条合同签订时间

3.1本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

第四条合同期限

4.1本合同有效期为自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

第五条合同目的

5.1本合同旨在明确甲乙双方在高科技园区内提供与接受物业服务的关系，保证物业服务的质量与效率。

第二章物业服务内容

第一条物业服务范围

1.1甲方应提供以下物业服务：

1.1.1安全管理服务

1.1.2环境清洁服务

1.1.3设施设备维护与管理

1.1.4绿化养护服务

1.1.5公共区域维护

1.1.6客户服务中心服务

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家及行业相关标准，保证物业服务质量。

2.2甲方应保证提供的服务符合合同约定及国家标准。

第三条服务质量保证

3.1甲方应建立健全服务质量管理体系，保证服务质量达到约定标准。

3.2甲方应定期对服务进行自查，并对自查结果进行记录和报告。

第四章物业管理费用

第一条物业管理费用标准

4.1乙方应按以下标准支付物业管理费用：

4.1.1住宅物业服务费用：【______】元/平方米/月

4.1.2商业物业服务费用：【______】元/平方米/月

4.1.3公共区域物业服务费用：【______】元/平方米/月

第二条费用支付方式

2.1乙方应于每月【______】日前支付上月物业管理费用。

2.2甲方接受以下支付方式：

2.2.1银行转账

2.2.2现金支付

2.2.3其他经双方协商一致的方式

第五章物业使用与管理

第一条物业使用原则

5.1乙方在使用物业时，应遵守国家有关法律法规、物业管理条例和本合同约定。

5.2乙方应爱护物业管理范围内的设施设备，不得损坏。

第二条物业使用规定

2.1乙方应按照规定使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和功能。

2.2乙方不得在物业管理区域内从事非法活动，不得干扰他人正常生活。

第三条物业管理事项

3.1乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于：

3.1.1接受物业管理服务

3.1.2维护公共秩序

3.1.3参与物业管理活动

第四条物业管理争议处理

4.1如发生物业管理争议，双方应友好协商解决。

4.2协商不成的，可向有关行政主管部门申请调解或依法提起诉讼。

第六章物业维修与保养

第条维修与保养责任

6.1甲方负责对高科技园区内的公共区域、设施设备进行定期检查、维修与保养。

6.2甲方应在发觉设施设备损坏或需要保养时，及时进行维修或保养工作。

第条维修资金

6.3物业维修资金由乙方按照约定的比例缴纳，具体比例由双方在合同附件中约定。

6.4维修资金用于支付维修和保养工作的费用。

第条维修报告

6.5甲方应在完成维修或保养工作后，向乙方提交详细的维修报告，包括维修内容、费用、时间等信息。

第条维修时间

6.6甲方应在接到维修通知后，尽快安排维修工作，并在约定的合理时间内完成。

第七章物业安全与消防

第条安全管理

7.1甲方应建立健全安全管理制度，保证园区内的人员和财产安全。

7.2甲方应配备必要的安全设施和器材，并定期进行检查和维护。

第条消防管理

7.3甲方应制定消防管理制度，定期进行消防演练，保证消防设施完好有效。

7.4甲方应配合消防部门进行消防检查，及时整改消防安全隐患。

第条处理

7.5发生安全时，甲方应立即启动应急预案，采取措施防止扩大，并立即报告乙方。

7.6甲方应配合乙方调查原因，并按照规定承担相应的责任。

第八章物业档案管理

第条档案管理职责

8.1甲方负责建立和维护物业档案，保证档案的完整、准确和安全性。

8.2乙方有权查阅和使用物业档案，甲方应提供必要的协助。

第条档案内容

8.3物业档案应包括但不限于以下内容：

8.3.1物业设施设备清单

8.3.2维修保养记录

8.3.3安全管理记录

8.3.4消防安全管理记录

8.3.5物业服务合同及相关文件

第条档案保管

8.4甲方应采取必要措施，保证物业档案的物理安全