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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024有担保性质买卖房协议样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.卖方信息

2.1卖方资料

2.2卖方权利和义务

3.买方信息

3.1买方资料

3.2买方权利和义务

4.房产描述

4.1房产信息

4.2房产状况

4.3房产所有权

5.交易价格

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3支付时间表

6.担保性质

6.1担保提供

6.2担保期限

6.3担保解除

7.交付和过户

7.1交付日期

7.2过户程序

7.3过户费用

8.维修和保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修和保养费用

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更和终止

11.1变更条件

11.2终止条件

11.3变更和终止的效力

12.附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的效力

13.签署和生效

13.1签署方式

13.2生效条件

13.3签署日期

14.其他约定

14.1双方约定

14.2第三方约定

14.3约定生效条件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非文中另有说明，否则均按照本合同第一条所述定义解释。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.卖方信息

2.1卖方资料

卖方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。

2.2卖方权利和义务

卖方应保证其对房产的处置权，确保房产的合法性、真实性、有效性。卖方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供房产的相关资料、办理过户手续等。

3.买方信息

3.1买方资料

买方为具备购房资格的自然人、法人和其他组织。

3.2买方权利和义务

买方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付购房款、提供担保等。买方在签订本合同后，应积极配合卖方完成过户手续。

4.房产描述

4.1房产信息

房产位于_______（具体地址），房产证号为_______，房产为_______（建筑类型），建筑面积为_______平方米。

4.2房产状况

房产现状为_______（装修情况），房产的使用权、收益权和处置权归卖方所有。

4.3房产所有权

本合同签订后，买方应按约定支付购房款，卖方在收到全部购房款后，将房产的所有权转移给买方。

5.交易价格

5.1价格确定

房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2支付方式

买方应通过_______（支付方式）支付购房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。

5.3支付时间表

买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项在房产过户完成后支付。

6.担保性质

6.1担保提供

买方提供担保性质，为履行本合同提供信用支持。

6.2担保期限

担保期限为本合同签订之日起至房产过户完成之日止。

6.3担保解除

在买方按约定支付全部购房款，并完成房产过户手续后，卖方应在_______日内向买方出具担保解除证明。

8.交付和过户

8.1交付日期

房产的交付日期为_______（具体日期），买方应自交付日期起享有房产的使用权。

8.2过户程序

双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。

8.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

9.维修和保养

9.1维修责任

卖方应对房产进行必要的维修，确保房产在交付买方时符合约定的品质和功能。

9.2保养责任

买方应负责日常的保养和维护，以保持房产的良好状态。

9.3维修和保养费用

维修和保养费用由卖方承担，直至房产过户给买方。过户后，维修和保养费用由买方承担。

10.违约责任

10.1卖方违约

卖方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2买方违约

买方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约方的赔偿金额应根据实际损失及违约程度确定，具体金额双方可协商确定。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程