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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年集体土地上住宅转让合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1转让方
1.2受让方
1.3集体土地及住宅
第二条转让的住宅及土地情况
2.1住宅描述
2.2土地面积及用途
2.3权利与限制
第三条转让条件
3.1转让方所有权证明
3.2受让方符合购房条件
3.3住宅及土地符合转让要求
第四条转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式及期限
4.3支付凭证
第五条转让程序
5.1签订合同
5.2办理过户手续
5.3缴纳税费
5.4交付住宅及土地
第六条税费承担
6.1转让方应承担的税费
6.2受让方应承担的税费
6.3税费支付方式及期限
第七条违约责任
7.1转让方的违约责任
7.2受让方的违约责任
7.3违约赔偿方式及金额
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序及后果
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约泄露的后果
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效后果
第十二条附加条款
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3附件的生效条件
第十三条适用法律
13.1合同签订地法律
13.2合同履行地法律
13.3法律解释
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规执行
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
甲方是集体土地上的住宅及对应土地的合法所有权人，拥有完整的所有权证明，具备法律规定的转让条件。
乙方是符合国家法律法规及甲方转让条件的购买者，愿意按照本合同的约定购买甲方的住宅及土地。
1.3集体土地及住宅：
集体土地及住宅指的是位于_______（具体位置）的，土地使用权属于集体，土地上建设的住宅，该住宅的详细描述见本合同第二条。
第二条转让的住宅及土地情况
2.1住宅描述：
该住宅位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，共有_______个房间，房屋所有权证号为_______。
2.2土地面积及用途：
该住宅对应的土地面积为_______平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权证号为_______。
2.3权利与限制：
甲方保证对所转让的住宅及土地拥有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利限制。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。
第三条转让条件
3.1转让方所有权证明：
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明其对转让的住宅及土地拥有合法所有权的文件。
3.2受让方符合购房条件：
乙方应符合国家及地方规定的购房条件，并提供相应的证明材料。
3.3住宅及土地符合转让要求：
甲方保证转让的住宅及土地符合国家及地方的相关规定，能够办理过户手续并交付给乙方。
第四条转让价格及支付方式
4.1转让价格：
甲乙双方经协商，确定该住宅及土地的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2支付方式及期限：
乙方同意在签订本合同之日起_______日内，通过_______方式向甲方支付转让价格。
4.3支付凭证：
支付完成后，乙方应向甲方索取正式的支付凭证，作为履行合同的证据。
第五条转让程序
5.1签订合同：
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，并加盖公章或签字。
5.2办理过户手续：
双方应共同前往不动产登记机构，按照相关法律法规办理住宅及土地的过户手续。
5.3缴纳税费：
办理过户手续过程中产生的一切税费，按照本合同第六条的约定由甲乙双方承担。
5.4交付住宅及土地：
过户手续办理完成后，甲方应将住宅及土地交付给乙方，并办理相关权属转移手续。
第六条税费承担
6.1转让方应承担的税费：
甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。
6.2受让方应承担的税费：
乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
6.3税费支付方式及期限：
甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，按时足额缴纳各自应承担的税费。
第七条违约责任
7.1转让方的违约责任：
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责
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