拆迁房预售合同6篇.docx

拆迁房预售合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（拆迁人）：XXXXXX

乙方（被拆迁人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拆迁乙方房屋并预售给乙方拆迁安置房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.项目地点：XXXXXX

3.拆迁范围：XXXXXX

4.安置方式：采取产权置换方式安置，即甲方将乙方被拆迁房屋按照等值原则置换为甲方建造的安置房。

二、房屋拆迁补偿安置协议

1.乙方被拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXX。

2.甲方提供的安置房情况

甲方提供的安置房位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXX。

3.拆迁补偿方式及金额

甲方按照以下方式及金额对乙方进行拆迁补偿：

（1）按照等值原则置换，即乙方被拆迁房屋的评估价值与甲方提供的安置房的评估价值相等；

（2）甲方一次性支付乙方拆迁补偿款XXXXXX元。

4.安置房交付时间

甲方应当在乙方签订拆迁协议并完成搬迁后，于XXXX年XX月XX日前将安置房交付给乙方。

三、预售合同内容

1.预售房屋基本情况

预售房屋位于XXXXXX，设计用途为居住，结构为XXXXXX，层高为XXXXXX米，建筑质量符合相关标准。

2.房屋交付及装修标准

（1）甲方应当在XXXX年XX月XX日前将预售房屋交付给乙方；

（2）交付的房屋应当具备以下条件：房屋内外装修完成，水电设施、燃气管道、供暖设备等安装完成，达到入住条件；

（3）具体装修标准详见附件。

3.房屋价格及支付方式

（1）预售房屋的价格为每平方米XXXXXX元，总价为XXXXXX元；

（2）乙方应当在签订预售合同时支付首付款XXXXXX元，剩余款项XXXXXX元在交付房屋时一次性支付；

（3）具体支付方式详见附件。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任

（1）甲方如未能按照约定时间交付安置房或预售房屋，应当支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之二；

（2）乙方如未能按照约定时间支付房款，应当支付违约金，违约金按日计算，每日支付应付金额的万分之二。

2.纠纷解决方式

（1）如因履行本协议发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

（2）协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字）：XXXXXX乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（拆迁人）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX。

乙方（被拆迁人）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拆迁乙方房屋并预售拆迁房事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋的基本信息

乙方被拆迁的房屋位于XXXXXXX，具体面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。甲方已对该房屋进行了实地调查和评估，确认其价值为XXXX元。

二、拆迁房的预售信息

甲方将按照《合同法》及相关法律法规的规定，向乙方预售拆迁房。预售房屋位于XXXXXXX，具体面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。乙方购买的房屋价格应不低于原房屋价值XXXX元。甲方应在签订合同时向乙方提供详细的房屋图纸和相关资料，确保乙方充分了解所购房屋的情况。

三、拆迁房的交付与验收

甲方应在签订合同时向乙方交付拆迁房，并确保房屋符合相关法律法规的规定和合同的约定。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后尽快修复或调整房屋，确保乙方能够顺利入住。

四、拆迁房的产权登记与转移

甲方应在房屋交付后协助乙方办理产权登记手续，确保乙方能够及时取得所购房屋的产权证书。同时，甲方也应协助乙方将原房屋的产权转移至所购房屋上，确保乙方的合法权益得到保障。

五、违约责任与赔偿

如果甲方未按照合同约定向乙方交付拆迁房或交付的房屋不符合相关法律法