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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准化廉租房买卖协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3廉租房的定义与范围

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五条交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及争议解决

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修期限及范围

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1特殊约定事项

11.2附件说明

第十二条合同的份数与保管

12.1合同副本数量

12.2合同副本保管

第十三条合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充协议格式

第十四条其他事项

14.1法律法规规定

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

1.3廉租房的定义与范围

本合同所指廉租房是指由政府提供的，按照相关政策规定，面向低收入家庭出租的住房。廉租房的面积、户型、配套设施等详见附件一。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

该房屋的结构和面积详见附件二。

2.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【】。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易的资格。

3.2买受人的权利与义务

乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间完成付款。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

4.2付款方式及期限

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

如乙方选择分期付款或按揭付款，具体付款方式和期限详见附件三。

4.3付款凭证

乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内将该房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋及相关配套设施符合交付标准；

（3）房屋内无任何甲方遗留物品。

5.3验收及争议解决

乙方应在收到该房屋后【】日内进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按约定履行修复或退款义务，乙方有权向有关部门投诉或依法向法院提起诉讼。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

该房屋的质量应符合国家和地方的相关质量标准。

6.2质量问题处理

如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

6.3保修期限及范围

该房屋的保修期限为【】年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策原因导致该房屋无法继续交易；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。

如发生本合同解除的情况，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。