上海市居住房屋出租合同范文7篇.docx

上海市居住房屋出租合同范文7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，就具体租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

1.房屋地址：上海市XX区XX街XX号XX室。

2.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者。

3.房屋面积：该房屋的建筑面积为XX平方米。

4.房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等必要设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还房屋，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，租赁期内总租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金。

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满后，如乙方如约履行合同义务，甲方应退还乙方全部押金。

第五条维修及保养责任

1.房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应对房屋及其设施进行定期维护和保养，确保其处于良好状态。

3.因乙方维修保养不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应承担全部责任。

第六条房屋使用规定

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或从事有损于甲方利益的行为。

3.乙方应保持房屋及其设施的清洁卫生，不得乱扔垃圾或排放污水。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家和上海市的法律法规，不得违反相关规定。

第七条合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（2）乙方利用房屋从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金超过三个月的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过一个月的；

（2）甲方交付的房屋存在重大质量问题的；

（3）甲方未能按照约定履行维修及保养责任的。

3.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的居住房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。

2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，具体房间数量和布局详见附件一《房屋平面图》。

3.该房屋的附属设施和设备详见附件二《房屋附属设施和设备清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每月[租金支付日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方应向乙方提供租金发票或收据。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租