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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵押房屋抵押权设立协议

本合同目录一览

1.抵押权设立协议的基本约定

1.1抵押权设立的前提条件

1.2抵押权的设立方式

1.3抵押权设立的时间

2.抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋的产权信息

2.2抵押房屋的位置和面积

2.3抵押房屋的附属设施

3.抵押权设立的条件和程序

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权设立的程序

3.3抵押权设立的登记手续

4.抵押权的权利和义务

4.1抵押权人的权利

4.2抵押权人的义务

4.3抵押权人权利的限制

5.抵押权设立的资金

5.1抵押权设立的资金来源

5.2抵押权设立的资金使用

5.3抵押权设立的资金支付方式

6.抵押权设立的费用和利息

6.1抵押权设立的费用

6.2抵押权设立的利息

6.3费用和利息的支付方式

7.抵押权设立期间的维护与管理

7.1抵押房屋的维护

7.2抵押房屋的管理

7.3抵押房屋的维修责任

8.抵押权设立期间的变更与解除

8.1抵押权设立的变更

8.2抵押权设立的解除

8.3变更与解除的条件

9.抵押权设立期间的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.抵押权设立期间的违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的计算

10.3违约责任的赔偿方式

11.抵押权设立期间的保险

11.1抵押房屋的保险

11.2保险的种类和期限

11.3保险费用的承担

12.抵押权设立期间的税收

12.1抵押房屋的税收

12.2税收的种类和缴纳方式

12.3税收的减免政策

13.抵押权设立期间的债权债务转移

13.1债权债务转移的条件

13.2债权债务转移的程序

13.3债权债务转移的效力

14.合同的生效、解除和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的解除条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

1.抵押权设立协议的基本约定

1.1抵押权设立的前提条件

双方在签订本协议前，应确保抵押房屋所有权清晰，无任何权属争议，且抵押房屋未设定任何其他抵押权、担保物权或其他权利负担。

1.2抵押权的设立方式

本抵押权设立采取登记方式，双方应按照我国《担保法》及相关法律法规的规定，向当地不动产登记机构申请抵押权登记。

1.3抵押权设立的时间

本抵押权设立时间为双方签署本协议之日起30日内，双方应确保在规定时间内完成抵押权登记手续。

2.抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋的产权信息

抵押房屋位于省市区路号，房屋所有权证号为X，房产证号为X。

2.2抵押房屋的位置和面积

抵押房屋为独立住宅，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.3抵押房屋的附属设施

抵押房屋内含厨房、卫生间、卧室等生活设施，并配备基本家具和电器。

3.抵押权设立的条件和程序

3.1抵押权设立的条件

（1）抵押房屋的产权证明；

（2）抵押权人认可的借款合同；

（3）抵押人提供的担保物清单；

（4）双方签署的抵押权设立协议。

3.2抵押权设立的程序

抵押权设立的程序如下：

（1）抵押权人审核抵押人提供的材料；

（2）双方签署抵押权设立协议；

（3）抵押人将抵押房屋交付抵押权人；

（4）抵押权人向不动产登记机构申请抵押权登记；

（5）抵押权登记手续办理完毕。

3.3抵押权设立的登记手续

（1）填写抵押权登记申请书；

（2）提交抵押权登记所需材料；

（3）缴纳抵押权登记费用；

（4）领取抵押权登记证明。

4.抵押权的权利和义务

4.1抵押权人的权利

（1）对抵押房屋享有抵押权；

（2）在抵押权存续期间，有权要求抵押人维持抵押房屋的现状；

（3）在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿。

4.2抵押权人的义务

（1）妥善保管抵押房屋；

（2）不得擅自处分抵押房屋；

（3）不得损害抵押房屋的使用价值。

4.3抵押权人权利的限制

（1）抵押权登记手续未办理完毕前；

（2）抵押权设立协议未签署前；

（3）抵押房屋因不可抗力等原因导致价值降低时。

5.抵押权设立的资金

5.1抵押权设立的资金来源

抵押权设立所需资金由抵押权人自行筹措。

5.2抵押权设立的资金使用

抵押权设立的资金用于支付抵押权登记费用、抵押权人实际发生的费用以及其他相关费用。

5.3抵押权设立的资金支付方式

抵押权设立的资金支付方式为银行转账，具体转账信息由抵押权人提供。

6.抵押权设立的费用和利息

6.1抵押权设立的费用

抵押权设立费用包括但不限于抵押权登记费用