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个人抵押房产合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

甲方名下的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房产是其合法所有，并已取得了该房产的完全产权。

二、借款金额和期限

乙方同意向甲方提供XX元的贷款，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按照约定的期限和金额还款。

三、利率和还款方式

1.贷款利率为XX%，自借款发放之日起计算。

2.甲方应按月还款，每月还款金额为XX元。

3.甲方应在每月的第一个工作日将还款金额转入乙方的指定账户。

四、抵押权的设立

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

2.乙方取得房产抵押权后，有权在借款期限内对房产进行保管和使用，但不得擅自转让或出租该房产。

3.甲方在还清全部借款本息前，未经乙方同意，不得擅自转让或出租该房产。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定的期限和金额还款，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按每日XX元计算，自违约之日起计算。

2.甲方如擅自转让或出租抵押房产，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金按每日XX元计算，自违约之日起计算。

3.乙方如未按照约定的期限和金额提供贷款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按每日XX元计算，自违约之日起计算。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如果甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一处房产，位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年，甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保乙方的债权。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下个人抵押房产合同：

一、抵押物

1.甲方将其拥有的位于[房产地址]的房产抵押给乙方，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

2.甲方保证对抵押物享有完全的产权，无其他共有人或设定其他抵押权。如因甲方隐瞒事实或虚假陈述导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、抵押担保债权

1.本抵押合同担保的债权为乙方对甲方的债权，包括但不限于借款本金[借款金额]元及其利息、违约金、损害赔偿金等。

2.甲方应按时向乙方履行还款义务，如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行维护、保养，确保抵押物的完好。如抵押物因甲方的过错造成损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押权的实现

1.如甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方在处置抵押物时，有权采取拍卖、变卖等方式进行。拍卖、变卖抵押物所得的价款用于清偿甲方的债务。

3.如拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以清偿甲方的债务，乙方有权要求甲方继续承担清偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如