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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年大连二手房房产交易全程服务通用合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及大连市二手房交易市场的实际情况，为保障甲乙双方合法权益，明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，特制定本合同。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（3）大连市房地产交易管理相关规定

（4）其他相关法律法规及政策

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房屋及其附属设施。

（2）房产证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词解释如下：

（1）交易：指甲方将其房产出售给乙方的行为。

（2）价格：指甲方同意出售房产的价格。

（3）税费：指在交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权利要求乙方配合办理房产过户手续。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。

（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供房产信息。

（2）乙方有权利要求甲方配合办理房产过户手续。

（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

（4）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写履行期限，如：自合同生效之日起至房产过户登记完毕之日止）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为（请填写履行地点，如：大连市房产交易管理部门）。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为（请填写履行方式，如：现金支付、银行转账等）。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，且双方完成房产过户登记手续。

（2）双方协商一致，经书面同意解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的费用。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产交易税费：根据国家及大连市相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

（2）中介服务费：甲方或乙方委托的中介机构提供全程服务所收取的费用。

（3）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如律师费、评估费、公证费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方将购房款通过银行转账支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：在签订本合同后，乙方可在约定时间内将购房款以现金形式支付给甲方。

7.3支付时间

（1）甲方应在（请填写具体日期）前，向乙方提供完整的房产信息及相关证明文件。

（2）乙方应在收到甲方提供的房产信息及相关证明文件后（请填写具体日期），将购房款支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

（1）支付比例：乙方应在签订本合同后，支付房产交易总价款的（请填写具体比例，如：30%）作为定金。

（2）尾款支付：剩余购房款应在办理房产过户手续前支付完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点、方式提供房产信息及相关证明文件的，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。

（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。