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上海市二手房地产买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售上海市二手房地产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

4.房屋产权年限为：[产权年限]年。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

2.乙方同意购买甲方所售房屋，并愿意按照约定的价格支付购房款。

3.甲乙双方同意在签订本合同后尽快办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4.乙方在购买房屋后，需承担相应的物业管理费和水电费等费用。

三、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房价款]元。

2.乙方应在签订本合同后尽快支付购房款，具体支付时间和方式如下：

（1）乙方在签订合同时支付人民币[首付款]元作为首付款。

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币[尾款]元。

3.甲方在收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

四、违约责任

1.甲方在出售房屋后，如因甲方原因导致房屋无法按时过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方在支付购房款后，如因乙方原因导致房屋无法按时过户给乙方，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

五、其他事项

1.甲乙双方应在签订合同时提供真实有效的身份证明和联系方式。

2.甲乙双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门完成过户手续。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

1.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或者直接向上海市人民法院提起诉讼。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就上海市二手房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于[房地产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房地产已经办理过抵押登记，抵押权人[抵押权人名称]，债务履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方同意按照“现状”进行买卖，即甲方已经完成的装修、装饰等，乙方均予以认可。

3.双方同意在办理过户手续前，由乙方支付全部购房款。

4.双方同意在办理过户手续后，由甲方将房屋交付给乙方。

三、购房款支付方式

1.乙方在本合同签订后XX个工作日内，向甲方支付全部购房款[购房款总额]元。

2.甲方在收到购房款后XX个工作日内，向乙方出具收据。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方在收到购房款后，应立即与乙方办理房屋交付手续。

2.双方同意在办理过户手续时，按照国家有关规定承担各自应承担的税费。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或办理过户手续，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

六、其他约定

1.甲方保证所售房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.双方同意在合同生效之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理过户手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本