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上海租赁合同如何写才有效6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的一处房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一房屋、租赁房屋的基本信息

甲方将其拥有的位于[地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。

2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，共有[楼层数]层。

3.房屋位置：该房屋位于[房屋所在位置]，周边环境良好，交通便利。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方可选择一次性支付或分期支付的方式。一次性支付的，需在租赁起始日期前将租金总额支付至甲方指定账户；分期支付的，需每月按时向甲方支付租金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满，若乙方未违反租赁合同规定，押金将退还给乙方；若乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金[保证金金额]元，以确保乙方在租赁期间的行为符合租赁合同规定。租赁期满，若乙方未违反租赁合同规定，保证金将退还给乙方；若乙方有违约行为，保证金将作为违约金扣除。

五、甲方的权利与义务

1.权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和押金；甲方有权在租赁期满后将房屋收回；甲方有权在乙方违反租赁合同规定时扣除押金和保证金作为违约金。

2.义务：甲方需保证出租的房屋结构安全；甲方需保证出租的房屋具备基本的居住条件；甲方需保证出租的房屋周围环境良好，交通便利。

六、乙方的权利与义务

1.权利：乙方有权在租赁期内居住和使用房屋；乙方有权要求甲方保证房屋的结构安全和基本居住条件；乙方有权要求甲方保证房屋周围环境良好，交通便利。

2.义务：乙方需按时支付租金和押金；乙方需保证在租赁期间的行为符合租赁合同规定；乙方需爱护房屋设施，保持房屋的整洁和卫生。

七、违约责任

1.甲方违约责任的承担：若甲方未能保证房屋的结构安全和基本居住条件，或未能保证房屋周围环境良好，交通便利，则视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任的承担：若乙方未能按时支付租金和押金，或未能保证在租赁期间的行为符合租赁合同规定，则视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。

八、合同终止与解除

1.合同终止：本次租赁合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商解除、不可抗力导致合同无法继续履行等情形。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋设施完好、整洁卫生。

2.合同解除：若双方协商解除租赁合同，应达成书面协议，明确解除合同的日期和双方的权利义务。合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋设施完好、整洁卫生。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

九、争议解决

若双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

十、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的条款解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方出租的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为[房屋用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租