上海商铺租赁经营合同5篇.docx

上海商铺租赁经营合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租人身份识别信息]

联系方式：[出租人联系电话/邮箱地址]

地址：[出租人地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租人身份识别信息]

联系方式：[承租人联系电话/邮箱地址]

地址：[承租人地址]

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁经营合同：

一、租赁物业详情

1.商铺位置：[商铺具体位置]。

2.商铺面积：[商铺面积]。

3.商铺用途：[商铺用途，如零售、餐饮等]。

4.商铺设施及装修情况：[具体描述商铺设施及装修情况]。

二、租赁期限与租金支付

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金标准：人民币____元整每月。租金支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]。

3.押金：人民币____元整。押金将在合同终止时退还乙方，如乙方违约，押金作为违约金处理。

4.租金缴纳时间：每月____日前支付下月租金。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保乙方在租赁期内享有合法使用权。

（2）确保商铺及其附属设施的正常使用安全。

（3）按时收取租金。

（4）其他：[其他甲方权利与义务]。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金。

（2）合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构和用途。

（3）保持商铺卫生和整洁。

（4）其他：[其他乙方权利与义务]。

四、合同的变更与解除

1.合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。

2.合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可提前解除合同。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回商铺并要求乙方支付违约金。若因甲方违约导致合同解除，甲方需赔偿乙方相应损失。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为____元。若违约金不足以弥补对方损失，还需赔偿对方实际损失。

2.纠纷解决方式：若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

单位名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

电话：[甲方公司电话]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

常住地址：[乙方居住地址]

鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该商铺。为明确双方权利和义务，特此订立本合同：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市[具体区域][商铺具体地址]。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.用途限制：仅限于经营____________（具体经营类目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金每______（月/季/半年）支付一次，提前______天支付下一期租金。首期租金在签订本合同后______天内支付。

四、其他费用

1.乙方承担商铺的水电费、物业管理费、税费等日常运营费用。

2.以上费用支付方式：与租金支付方式相同或按相关机构规定及时缴纳。

五、商铺使用及维修责任

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.甲方负责商铺的维修和保养，但由乙方人为因素造成的损坏除外。

六、合同终止与解