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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规租赁合同签订流程指引

本合同目录一览

第一条合同签订前的准备工作

1.1甲方主体资格审核

1.2乙方主体资格审核

1.3房屋权属证明审查

1.4租赁房屋现场勘查

1.5租赁期限及租金确认

1.6其他费用及押金说明

1.7合同附件及补充协议

第二条合同签订程序

2.1签订意向书

2.2签订正式合同

2.3合同备案及登记

2.4合同生效时间

2.5合同变更及解除

第三条租赁房屋交付

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3交付房屋的验收

3.4交付房屋的移交手续

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整

4.4违约责任

第五条使用与管理

5.1房屋用途

5.2维修与养护

5.3水电费用承担

5.4建筑物保险

5.5建筑物安全与消防

第六条乙方权益保障

6.1乙方使用权利

6.2乙方转租限制

6.3乙方退租条件

6.4乙方权益受损时的救济

第七条甲方权益保障

7.1甲方房屋所有权

7.2甲方租赁收益

7.3甲方房屋使用限制

7.4甲方权益受损时的救济

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约金及赔偿

8.4违约解除合同

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

9.4争议解决机构

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

第十一条合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效及解除的通知

第十二条合同履行

12.1履行期限

12.2履行地点

12.3履行方式

12.4履行责任

第十三条合同附件

13.1附件一：租赁房屋清单

13.2附件二：房屋装修清单

13.3附件三：其他附件

第十四条合同解除与终止后的处理

14.1解除或终止原因

14.2解除或终止后的处理

14.3损害赔偿

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前的准备工作

1.1甲方主体资格审核

甲方应提供有效的营业执照、法人身份证明等相关证件，乙方应对甲方主体资格进行核实，确认甲方具备出租房屋的合法权利。

1.2乙方主体资格审核

乙方应提供有效身份证明，乙方为自然人时，应提供身份证；乙方为法人或其他组织时，应提供营业执照、组织机构代码证等相关证件，乙方应对乙方主体资格进行核实。

1.3房屋权属证明审查

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，乙方应对房屋权属证明进行审查，确认房屋权属清晰。

1.4租赁房屋现场勘查

双方应在签订合同前对租赁房屋进行现场勘查，确认房屋结构、设施设备、周边环境等符合租赁要求。

1.5租赁期限及租金确认

双方应根据实际情况协商确定租赁期限，并明确租金金额、支付方式及支付时间。

1.6其他费用及押金说明

双方应明确租赁期间产生的其他费用（如物业管理费、水电费等）的承担方式，并约定押金金额及退还条件。

1.7合同附件及补充协议

第二条合同签订程序

2.1签订意向书

双方在达成初步意向后，应签订意向书，明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等主要内容。

2.2签订正式合同

双方应在意向书的基础上，签订正式租赁合同，明确双方的权利和义务。

2.3合同备案及登记

双方应按照相关规定，将租赁合同进行备案和登记。

2.4合同生效时间

租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

2.5合同变更及解除

双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条租赁房屋交付

3.1房屋交付时间

租赁房屋应在双方约定的时间内交付，如因特殊情况导致延迟交付，双方应协商解决。

3.2房屋交付条件

3.3交付房屋的验收

乙方应在房屋交付后进行验收，确认房屋符合交付条件。

3.4交付房屋的移交手续

双方应在房屋交付后办理移交手续，明确房屋的权属和使用责任。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限由双方协商确定，但不得违反法律法规规定。

4.2租金支付方式及时间

租金支付方式及时间由双方协商确定，可采取月付、季付、年付等方式。

4.3租金调整

租金调整应遵循公平、合理原则，双方协商一致后进行调整。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。

第五条使用与管理

5.1房屋用途

租赁房屋仅限于约定的用途，乙方不得擅自改