2024年规范版动迁房买卖法律协议细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年规范版动迁房买卖法律协议细则版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3动迁房

1.4买卖合同

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期

5.3保修责任

第六条过户及登记

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3产权转移登记

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

第十二条双方陈述与承诺

12.1出卖人陈述与承诺

12.2买受人陈述与承诺

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有动迁房所有权，并有权进行出售的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指具有购买动迁房资格，并愿意购买动迁房的公民、法人或其他组织。

1.3动迁房

动迁房是指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征收、补偿后，按照相关政策规定，重新安置的房屋。

1.4买卖合同

买卖合同是指出卖人将动迁房所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

动迁房的坐落为（具体地址），不动产权证号：（不动产权证号）。

2.2房屋结构

动迁房的房屋结构为（房屋结构），房屋总层数为（总层数），所在楼层为（所在楼层）。

2.3房屋面积

动迁房的房屋面积为（建筑面积），面积测量报告书编号为（面积测量报告书编号）。

2.4房屋所有权证号

动迁房的所有权证号为（所有权证号）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

动迁房的买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额），币种为人民币。

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。

3.3支付时间

买受人应按照下列付款计划支付房款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写金额）（小写金额）作为定金；

（2）自合同签订之日起六十日内，支付剩余房款（大写金额）（小写金额）。

第四条交付及验收

4.1交付时间

动迁房的交付时间为（交付日期）。

4.2交付条件

（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；

（2）符合不动产权证上的房屋面积和结构；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；

（4）房屋内外装修符合合同约定。

4.3验收标准

买受人应按照合同约定的验收标准对动迁房进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证动迁房在交付时符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，以及合同约定的质量标准。

5.2质量保修期

动迁房的质量保修期为（保修期限），自交付之日起计算。

5.3保修责任

出卖人应在保修期内对动迁房出现的质量问题承担修复或赔偿责任。

第六条过户及登记

6.1过户手续

买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理动迁房过户手续。

6.2过户费用

过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。

6.3产权转移登记

买受人应在过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规和政策规定，办理动迁房产权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未能按照约定时间交付动迁房的，按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率支付违约金；

（2）未能按照约定质量标准交付动迁房的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失；

（3）出卖人未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当