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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年单位集资房购买与转让服务标准合同

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同文本

第二条房屋购买条件

2.1购房资格

2.2购房资金

2.3购房流程

第三条房屋转让条件

3.1转让资格

3.2转让流程

3.3转让限制

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收流程

第六条房屋产权登记

6.1登记主体

6.2登记流程

6.3登记费用

第七条房屋使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修费用

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条合同附件

11.1附件一：房屋购买合同

11.2附件二：房屋转让合同

11.3附件三：房屋产权登记证明

第十二条合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充条款

第十三条合同解除与终止后的处理

13.1解除后的处理

13.2终止后的处理

13.3费用承担

第十四条合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同履行

14.3合同解除与终止

14.4合同解除与终止后的处理

14.5合同争议解决

14.6合同解释

14.7合同附件

14.8合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（单位名称）与乙方（购房人姓名）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方集资房事宜，经双方协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房屋购买条件

2.1购房资格

（1）具有完全民事行为能力；

（2）符合单位规定的购房条件；

2.2购房资金

乙方购买集资房所需资金，应包括首付款和贷款两部分。首付款比例及贷款额度由甲方根据相关政策及乙方实际情况确定。

2.3购房流程

（1）乙方向甲方提交购房申请及相关材料；

（2）甲方对乙方进行资格审核；

（3）双方签订购房合同；

（4）乙方按照合同约定支付首付款；

（5）甲方协助乙方办理贷款手续；

（6）乙方办理房屋产权登记。

第三条房屋转让条件

3.1转让资格

（1）房屋产权清晰；

（2）已支付全部购房款；

（3）房屋未设立抵押权、查封等限制；

（4）符合单位相关规定。

3.2转让流程

（1）乙方向甲方提出转让申请；

（2）甲方对乙方进行资格审核；

（3）双方签订房屋转让合同；

（4）乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（5）甲方协助乙方办理房屋产权登记。

3.3转让限制

（1）乙方在购房合同约定的限制期内不得转让房屋；

（2）乙方转让房屋时，应优先考虑单位内部职工购买。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

房屋价格按照甲方公布的集资房价格执行。

4.2付款方式

（1）首付款：乙方应在签订购房合同之日起一定期限内支付；

（2）贷款：乙方可在满足贷款条件的情况下，向银行申请贷款；

（3）尾款：房屋交付后，乙方应在一定期限内支付剩余房款。

4.3付款时间

（1）首付款：签订购房合同之日起一定期限内；

（2）贷款：贷款申请批准后，按照银行规定办理；

（3）尾款：房屋交付后一定期限内。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付

甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋环境整洁、符合居住要求。

5.3验收流程

（1）乙方在房屋交付后一定期限内向甲方提出验收申请；

（2）甲方安排验收人员对房屋进行验收；

（3）验收合格，乙方签字确认；验收不合格，甲方应在一定期限内整改。

第六条房屋产权登记

6.1登记主体

房屋产权登记由乙方负责办理。

6.2登记流程

（1）乙方向房产管理部门提交申请材料；

（2）房产管理部门审核材料；

（3）办理产权登记手续；

（4）领取房屋产权证书。

6.3登记费用

房屋产权登记费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房