2024年青岛市地产开发商与购房者之间的商品房买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年青岛市地产开发商与购房者之间的商品房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1地产开发商信息

1.2购房者信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房户型

2.5商品房单价

2.6商品房总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条产权及过户

6.1产权归属

6.2办理过户手续

6.3过户费用承担

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规范

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1购房优惠

12.2配套设施

12.3装修标准

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1地产开发商信息

甲方：青岛市X地产开发有限公司

注册地址：青岛市区路号

法人代表：X

联系人：X

联系电话：X

1.2购房者信息

乙方：X

身份证号：

联系电话：X

联系地址：

第二条商品房基本信息

2.1商品房名称

商品房项目名称：青岛市X花园

2.2商品房位置

项目位于青岛市区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。

2.3商品房面积

商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4商品房户型

所购商品房户型为室厅卫，具体户型图详见附件二。

2.5商品房单价

商品房单价为每平方米X元。

2.6商品房总价

商品房总价为万元整（大写：人民币万元整）。

第三条付款方式及进度

3.1首付款

乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为首付款。

3.2贷款事宜

乙方选择贷款方式支付剩余房款的，应自行向贷款银行办理贷款手续。贷款银行及贷款额度等具体事项，乙方应提前告知甲方。

3.3付款时间及方式

首付款支付方式为转账，乙方将首付款汇至甲方指定的银行账户。贷款事宜办理完毕后，乙方按照贷款银行的要求，将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付及验收

4.1交付时间

甲方承诺在合同签订后个月内将商品房交付给乙方。具体交付时间以甲方书面通知为准。

4.2交付条件

商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，具备正常使用条件。

4.3验收程序

乙方应在收到甲方交付通知后七个工作日内，到商品房现场进行验收。如乙方对商品房质量或使用功能有异议的，应在验收时提出，并由甲方负责解决。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。

5.2质量保修范围

甲方对商品房的质量保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖等设施设备。

5.3保修期限

商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

5.4质量问题处理

如商品房出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内予以解决。如甲方未能解决或乙方对解决结果不满意的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条产权及过户

6.1产权归属

所购商品房的产权归乙方所有。

6.2办理过户手续

乙方应在商品房交付后个月内，向青岛市不动产登记中心申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

6.3过户费用承担

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。具体费用以实际发生为准。

第七条物业管理

7.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为青岛市X物业管理有限公司。

7.2物业管理费用

物业管理费用为每平方米元，按年度收取。

7.3物业管理规范

物业管理公司应按照国家的物业管理规范和公司的物业管理条例，为乙方提供物业管理服务。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，均应书面通