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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南京个人租赁房屋租赁双方权利义务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

1.3合同签订日期及生效日期

2.租赁房屋的用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间及方式

3.3逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2租赁期间房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担方式

6.2其他费用承担

7.租赁期限

7.1租赁期限起止日期

7.2租赁期限变更及提前终止

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批流程

9.房屋交接及检查

9.1房屋交接时间及流程

9.2房屋交接检查项目

10.违约责任

10.1租赁双方违约行为

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

房屋配套设施：_______

1.2租赁双方个人信息

出租方（甲方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

承租方（乙方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3合同签订日期及生效日期

合同签订日期：_______

合同生效日期：_______

2.租赁房屋的用途

乙方租赁房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋用途或进行经营活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元整。

3.2支付时间及方式

租金支付时间为每月_______日前，支付方式为_______。

3.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金为_______元整，乙方应在签订合同后_______日内支付。

4.2押金退还条件及流程

在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内退还押金。

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构出现问题的，由甲方负责维修。

5.2租赁期间房屋保养责任

乙方负责保持房屋及附属设施的清洁、完好，并承担因使用不当造成的损坏责任。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担方式

水电费按实际使用量由乙方支付，每月_______日前缴纳。

6.2其他费用承担

物业管理费、网络费等由乙方按照相关规定支付。

7.租赁期限

7.1租赁期限起止日期

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.2租赁期限变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应协商一致并签订书面协议；任何一方不得单方面提前终止租赁合同。

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。

8.2转租及转借审批流程

如乙方有意转租或转借房屋，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

9.房屋交接及检查

9.1房屋交接时间及流程

房屋交接时间为_______日，交接流程如下：

（1）双方在约定时间共同到现场；

（2）乙方对房屋进行验收；

（3）双方签字确认房屋现状。

9.2房屋交接检查项目

（1）房屋主体结构及附属设施完好；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）水电表读数及费用结算。

10.违约责任

10.1租赁双方违约行为

（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋或擅自改变房屋用途；

（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自转租或转借房屋、损坏房屋等。

10.2违约责任承担方式

（1）甲方违约：应承担乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违约：应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好