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一、工程概况

R2塔楼为超高层点式住宅楼，建筑面积约51955m2,层数为51F+F/-

3F,建筑总高度约为203.80米；塔楼层高(除结构转换层外)均为3m。

本工程8〜12层为石材幕墙；39~51层为局部玻璃幕墙；52至塔尖为玻璃

幕墙及金属幕墙。

二、监理依据：

1、建设单位及施工单位所签订的承包合同；

2、设计图纸；

3、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

«金属及石材幕墙工程技术规范》四只33-2001

«建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

三、质量控制要点及目标值

1、质量控制目标值

幕墙分部的质量达到优良标准，是单位工程达到优良等级的必要条件。

幕墙工程施工质量监理的主要任务就是通过对幕墙施工方案审查、幕墙施工

质保体系的落实以及对各种工艺措施的监理来保证建筑装饰功能满足使用

功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果符合设计意图，并达到装饰工

程质量验评优良标准。

2、幕墙工程施工质量监理控制关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资

质审核、工程材料审查、隐蔽项目验收防火隔断以及防雷接地测试等。

(1)、现场质保体系的控制要点：

①、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、

施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

②、本区域内玻璃幕墙高度超过150m的工程必须经过市建委科技委组

成的安全技术评审。

③、做好幕墙设计单位的选择。

A根据相关规定：建筑设计单位负责玻璃幕墙的选型，提出设计要求,

而幕墙制作设计单位则根据建筑设计单位提出的设计要求，具体负责玻璃

幕墙的技术设计，设计单位主要考虑幕墙工程防火、防雷、光环境污染和

连接预埋件的结构安全等因素。确定幕墙材料，选择制作厂家及施工单位,

全面负责制作、加工、施工安装工程质量。玻璃幕墙工程设计必须由具有

甲级建筑设计资质的建筑设计单位承担，如由幕墙公司自行设计，则其

必须具备幕墙工程专项设计资质。而工程实践证明，往往都是把玻璃幕墙

作为一子项分包给玻璃幕墙厂家对（于幕墙和主体工程共用发包的，总

包企业具备幕墙施工资质条件不许另行发包），由厂家负责从技术设计到

施工安装的一条龙服务，所以玻璃幕墙厂家的确定对玻璃幕工程的影响极

大，至关重要。

a根据本工程的特点，设计至关重要，不但对其资质进行严格审查，

看是否通过建设行政主管部门资质审查，特别是设计能力是否通过了审

查，并且经登记注册。

b对资质审查合格的厂家，要求提供完成的类似的工程项目，在施项

目，据此进行参观调查；

c对拟选中的2〜3家中，由监理和建设单位组织专家再进行实地考

查。

♦设计力量，设计的工程项目，人员资质情况；

♦幕墙产品的企业标准；

♦工艺流程及主要机具设备情况；

♦生产工人素质，管理人员资质情况；

♦产品质保体系，看是否通过IS09000认证和2000版换版及质保

手册；

♦产品检测手段；

♦年、月生产能力；

♦正在加工的幕墙产品质量；

♦订货情况；

♦通过考查的厂家，可谈报价，包修、保险年限不低于10年。

④、从事玻璃工程安装施工企业，必须取得建设行政主管部门核发的资

质证书，并按证书核定的工程承包范围承接玻璃幕墙工程，不得另行分包

或转包。

⑤、加工现场环境应符合有关规定，隐框幕墙的结构装配组件应在封闭、

洁净，符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶

的现场制作。

⑥、检查施工单位的施工技术组织设计，其内容应符合：

a、应单独编制幕墙分项工程的安装施工组织设计，施工组织设计应提

交建设工程施工总承包单位和监理认可。

b、施工