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合同解除物业服务合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
合同解除物业服务合同
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同。现将有关事宜约定如下：
一、解除原因
1.甲方原因：
（1）甲方未按约定支付物业服务费用；
（2）甲方违反原合同约定，擅自改变物业共用部位、设施设备的使用性质；
（3）甲方未履行原合同约定的其他义务。
2.乙方原因：
（1）乙方未按约定提供物业服务；
（2）乙方违反原合同约定，擅自提高物业服务收费标准；
（3）乙方未履行原合同约定的其他义务。
二、解除期限
自本合同签订之日起____日内，原合同解除。
三、财产清算
1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日止的物业服务费用；
2.乙方应向甲方退还截至合同解除之日止的预收物业服务费用；
3.双方应共同对物业共用部位、设施设备进行盘点，确保账实相符。
四、违约责任
1.若甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为欠付款项的____%。
2.若乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%。
3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件：
（1）原物业服务合同；
（2）物业服务费用明细表；
（3）物业共用部位、设施设备盘点清单。
甲方（盖章）：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
签订日期：__________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________
第三方（以下简称“丙方”）：
住所地：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方经友好协商一致，并引入丙方作为第三方参与，决定解除原合同。现将有关事宜约定如下：
一、解除原因
1.甲方原因：
（1）甲方未按约定支付物业服务费用；
（2）甲方违反原合同约定，擅自改变物业共用部位、设施设备的使用性质；
（3）甲方未履行原合同约定的其他义务。
2.乙方原因：
（1）乙方未按约定提供物业服务；
（2）乙方违反原合同约定，擅自提高物业服务收费标准；
（3）乙方未履行原合同约定的其他义务。
3.丙方原因：
（1）丙方作为第三方，未按约定履行监管职责；
（2）丙方未提供必要的支持和服务；
（3）丙方未履行原合同约定的其他义务。
二、丙方职责
1.丙方作为第三方监管机构，负责监督原合同的履行情况，确保甲方权益不受侵害。
2.丙方有权对乙方提供服务情况进行检查，并提出整改意见。
3.丙方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止，并要求其承担相应责任。
三、丙方权利
1.丙方有权要求甲方和乙方提供相关合同文件和资料。
2.丙方有权对甲方和乙方的违约行为进行调查，并提出处理建议。
3.丙方有权在必要时采取法律手段维护甲方权益。
四、丙方义务
1.丙方应确保其监管行为不损害甲方和乙方的合法权益。
2.丙方应按照约定履
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