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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高铁新城房产开发合作框架

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人姓名

1.3联系电话

1.4通讯地址

1.5证件号码

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作目标与原则

3.1合作目标

3.2合作原则

4.合作期限与续约

4.1合作期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.合作内容与分工

5.1合作内容

5.2合作双方分工

6.投资与融资

6.1投资额

6.2融资方式

6.3资金到位时间

7.项目开发与建设

7.1项目开发流程

7.2项目建设进度

7.3质量要求

8.项目销售与收益

8.1销售策略

8.2收益分配

8.3销售渠道

9.合同履行与监督

9.1合同履行方式

9.2监督机制

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：铁路建设有限公司

1.2法定代表人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系电话

甲方联系电话乙方联系电话1.4通讯地址

甲方通讯地址：省市区路号

乙方通讯地址：省市区路号

1.5证件号码

甲方证件号码：913500000000001X

乙方证件号码：913500000000002X

2.合作项目概述

2.1项目名称

高铁新城房产开发项目

2.2项目地点

省市高铁新城核心区域

2.3项目规模

占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公、酒店等多种业态

3.合作目标与原则

3.1合作目标

实现高铁新城房产项目的成功开发，提升区域价值，为合作双方带来长期稳定的收益。

3.2合作原则

遵循公平、公正、诚信、互利的原则，共同推进项目发展。

4.合作期限与续约

4.1合作期限

本合同有效期为10年，自合同签订之日起计算。

4.2续约条件

在合同到期前6个月，如双方均同意继续合作，可按本合同约定续约。

4.3续约程序

续约需双方协商一致，签订补充协议，并履行相关备案手续。

5.合作内容与分工

5.1合作内容

本合作内容包括但不限于项目策划、投资、开发、建设、销售、运营等全过程。

5.2合作双方分工

甲方负责项目策划、融资、开发建设、销售、运营等各项工作。

乙方负责铁路交通建设、配套设施建设、项目用地征用等工作。

6.投资与融资

6.1投资额

甲方投资总额为人民币10亿元，乙方投资总额为人民币5亿元。

6.2融资方式

甲方通过自有资金、银行贷款、债券等方式筹集资金。

乙方通过政府补贴、债券、融资租赁等方式筹集资金。

6.3资金到位时间

甲方自合同签订之日起6个月内，乙方自合同签订之日起12个月内，分别将投资额全额到位。

8.项目销售与收益

8.1销售策略

甲方负责制定项目销售策略，包括定价策略、营销推广计划、销售渠道拓展等。

乙方负责协助甲方进行项目宣传和推广，确保项目形象与高铁新城整体规划相符。

8.2收益分配

项目销售收益按甲方60%、乙方40%的比例分配。

收益分配周期为每年一次，甲方在次年第一季度内结算上一年度的收益。

8.3销售渠道

甲方设立专门的销售团队，负责项目销售工作。

乙方协助甲方通过铁路系统内部员工及家属优先购房，以及与其他铁路项目的联动销售。

9.合同履行与监督

9.1合同履行方式

合作双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

9.2监督机制

设立项目监督管理委员会，由双方代表组成，负责监督项目开发建设、销售运营等环节。

9.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日