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房屋抵顶借款合同书(新标准版)7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房屋作为抵押物，为甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方处借款人民币XX元整。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时还款，如需提前还款，应提前告知乙方并得到乙方的同意。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下的房屋作为抵押物，房屋地址为XX市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押权行使：如甲方未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房屋进行拍卖或变卖，以实现其债权。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照约定的利率和期限使用借款，并对借款的使用享有自主权。

2.甲方义务：甲方应按时支付利息和归还本金，如需调整还款计划，应提前告知乙方并得到乙方的同意。同时，甲方应保证抵押房屋的安全和完好，如因甲方原因导致抵押房屋损坏或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付利息和归还本金，并在甲方违约时行使抵押权。

4.乙方义务：乙方应按时向甲方提供借款，并确保借款的安全性和稳定性。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变借款计划或增加不必要的担保条件。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时支付利息或归还本金，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求甲方支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方也有权行使抵押权，对抵押房屋进行拍卖或变卖，以实现其债权。

2.乙方违约：如乙方未能按时向甲方提供借款或擅自改变借款计划或增加不必要的担保条件，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：要求乙方支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方也有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判决结果并履行相应的法律义务。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：XXX

签字（盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（贷款人）：XXX

签字（盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同书由以下当事人签订：

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、借款用途

甲方因需要，向乙方申请借款。借款用途为。

二、借款金额及支付方式

乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）万元整（￥）。

三、借款利率及期限

1.借款利率：本合同项下的借款利率为年利率XX%，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为XX个月，自乙方实际发放贷款之日起计算。

四、还款方式

甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本金及支付利息：

1.甲方应于本合同项下借款到期之日一次性偿还全部借款本金及支付利息。

2.甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，足额偿还借款本金及支付利息，不得提前或推迟偿还。

五、房屋抵押及担保

1.甲方同意将其名下位于的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。抵押房屋的权属证明文件已由甲方提交给乙方，并办理了相应的抵押登记手续。

2.甲方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何纠纷或限制，并承担因抵押房屋权属问题引起的一切法律责任。

3.在本合同项下借款全部清偿完毕之前，甲方不得对抵押房屋进行转让、抵押、出租等任何形式的处分。

4.若甲方未能按照本合同约定偿还借款本金及支付利息，乙方