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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用房地产项目担保免责协议书范本

本合同目录一览

1.协议书定义及适用范围

2.双方基本信息

3.担保义务及免责条款

4.房地产项目概述

5.担保期限及方式

6.免责条件及程序

7.违约责任

8.争议解决

9.协议的生效、变更及终止

10.通知及送达

11.合同附件

12.协议书份数及保管

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1本协议书定义及适用范围

1.2.1本协议书适用于2024年通用房地产项目的担保事宜。

1.2.2本协议书所称房地产项目，是指开发建设单位依法取得土地使用权，用于房地产开发建设的土地及地上建筑物、构筑物。

1.3.1本协议书所称担保，是指担保人为房地产项目的开发建设单位提供的保证、抵押、质押等担保方式。

1.3.2本协议书所称免责，是指在符合本协议书约定的情况下，担保人无需承担因房地产项目开发建设而产生的法律责任。

2.双方基本信息

2.1.1担保人名称：

2.1.2开发建设单位名称：

2.2.1担保人住所：

2.2.2开发建设单位住所：

2.3.1担保人法定代表人：

2.3.2开发建设单位法定代表人：

2.4.1担保人联系电话：

2.4.2开发建设单位联系电话：

2.5.1担保人开户银行：

2.5.2开发建设单位开户银行：

2.6.1担保人账户：

2.6.2开发建设单位账户：

3.担保义务及免责条款

3.1.1担保人应按照本协议书的约定，向开发建设单位提供担保。

3.1.2担保人提供的担保方式、期限及额度应符合法律法规及政策要求。

3.2.1免责条件：

3.2.1.1房地产项目开发建设过程中，因不可抗力导致的风险，担保人无需承担法律责任。

3.2.1.2房地产项目开发建设过程中，因开发建设单位自身原因导致的损失，担保人无需承担法律责任。

3.2.2免责程序：

3.2.2.1发生免责事由时，担保人应在接到开发建设单位通知后，及时进行核实。

3.2.2.2经核实，确属免责事由的，担保人应向开发建设单位出具免责证明。

4.房地产项目概述

4.1.1房地产项目名称：

4.1.2房地产项目地点：

4.1.3房地产项目占地面积：

4.1.4房地产项目总建筑面积：

4.1.5房地产项目开发建设单位：

5.担保期限及方式

5.1担保期限：自本协议书签订之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。

5.2担保方式：本协议书采用保证担保方式。

6.免责条件及程序

6.1.1免责条件：

6.1.1.1房地产项目开发建设过程中，因不可抗力导致的风险，担保人无需承担法律责任。

6.1.1.2房地产项目开发建设过程中，因开发建设单位自身原因导致的损失，担保人无需承担法律责任。

6.2.1免责程序：

6.2.1.1发生免责事由时，担保人应在接到开发建设单位通知后，及时进行核实。

6.2.1.2经核实，确属免责事由的，担保人应向开发建设单位出具免责证明。

7.争议解决

7.1.1双方在履行本协议书过程中发生争议，应友好协商解决。

7.1.2协商不成的，任何一方均可向担保人或开发建设单位的住所地人民法院提起诉讼。

8.协议的生效、变更及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3.1房地产项目开发建设完成，且所有债务履行完毕；

8.3.2双方协商一致解除本协议；

8.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。

9.通知及送达

9.1.1专人送达，以送达人签字确认的时间为送达时间；

9.1.2邮寄，以邮戳时间为送达时间；

9.1.3传真或电子邮件，以发送成功的时间为送达时间。

9.2通知送达地址：

9.2.1担保人送达地址：

9.2.2开发建设单位送达地址：

10.合同附件

10.1本协议书附件包括但不限于：

10.1.1房地产项目开发建设合同；

10.1.2房地产项目相关规划文件；

10.1.3担保人提供的担保文件。

11.协议书份数及保管

11.1本协议书一式两份，双方各执一份。

11.2双方应妥善保管本协议书，并确保其完整性和必威体育官网网址性。

12.其他约定事项

12.1本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本协议书如有冲突，以必威体育精装版签署的协议为准。

12.3本协议书不影响双方其他权利和义务。

13.合同签署及生效日期

13.1本协议书由担保人和开发建设单位法定代