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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高档公寓物业服务合同

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本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急管理服务

3.物业服务内容

3.1物业共用区域管理

3.2房屋及配套设施管理

3.3公共设施设备维护

3.4环境卫生与绿化管理

3.5安全防范管理

3.6客户服务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

6.业主权益

6.1业主共同利益

6.2业主个人权益

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费用明细

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解除与终止

13.3违约责任

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署双方代表

14.3签署文件份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]，注册地址：[物业管理方注册地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]，电子邮箱：[物业管理方电子邮箱]。

1.1.2业主方：[业主方全称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]，电子邮箱：[业主方电子邮箱]。

1.3合同期限：自[合同开始日期]至[合同结束日期]。

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用区域管理：包括但不限于公共道路、绿化带、停车场、健身设施等。

2.1.2

房屋及配套设施管理：包括但不限于房屋本体、电梯、消防系统、给排水系统等。

2.2专项物业管理服务

2.2.1公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维修和保养。

2.2.2环境卫生与绿化管理：负责物业内的环境卫生清洁、绿化养护等工作。

2.3应急管理服务

2.3.1应急预案制定：制定物业管理应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。

2.3.2应急处置：在发生紧急情况时，及时采取有效措施进行处置。

3.物业服务内容

3.1物业共用区域管理

3.1.1定期进行公共区域清洁、消毒、除害等工作。

3.1.2维护公共设施设备正常运行，确保业主正常使用。

3.2房屋及配套设施管理

3.2.1负责房屋本体维修保养，确保房屋安全。

3.2.2负责电梯、消防系统、给排水系统等配套设施的维护保养。

3.3公共设施设备维护

3.3.1对公共设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。

3.3.2保养公共设施设备，延长使用寿命。

3.4环境卫生与绿化管理

3.4.1定期对物业内公共区域进行清洁，保持环境卫生。

3.4.2对绿化带进行定期修剪、施肥、浇水等工作。

3.5安全防范管理

3.5.1制定安全防范措施，确保业主生命财产安全。

3.5.2加强巡逻，及时发现并制止违法行为。

3.6客户服务

3.6.1建立客户服务制度，及时响应业主需求。

3.6.2定期收集业主意见，持续改进服务质量。

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1服务费用按照国家相关规定和标准执行。

4.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按约定的方式和时间缴纳物业服务费用。

4.2.2物业管理方有权根据实际情况调整费用收取方式。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费用调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责。

5.1.2物业管理方应保证物业的共用部位、共用设施设备正常运行。

5.2业主责任

5.2.1业主应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

5.2.2业主应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理