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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用地产项目投资合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间与条件

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方信息

2.2被投资方信息

3.投资标的概述

3.1投资标的的名称

3.2投资标的的地理位置

3.3投资标的的性质

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.2投资金额的支付方式

4.3投资金额的支付时间

5.投资收益分配

5.1投资收益的计算方法

5.2投资收益的分配比例

5.3投资收益的分配时间

6.投资风险与责任

6.1投资风险的范围

6.2投资风险的责任承担

6.3投资风险的防范措施

7.投资项目的经营管理

7.1投资项目的经营管理权

7.2投资项目的经营管理责任

7.3投资项目的经营管理措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的法律适用

11.合同解除后的处理

11.1投资项目的处置

11.2投资款项的退还

11.3合同解除后的其他事项

12.合同附件

12.1合同附件的名称

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同签署

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的代表

13.3合同签署的印章

14.其他约定事项

14.1通知送达的方式

14.2合同语言的确定

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。

1.2合同订立的方式：本合同由甲乙双方代表亲自签署，并以书面形式确认。

1.3合同生效的时间与条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，并在合同约定的投资款项全部到位后正式生效。

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方信息：

甲方（投资方）名称：北京某房地产开发有限公司

注册地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人：

联系电话：0105678

2.2被投资方信息：

乙方（被投资方）名称：某地产开发项目有限公司

注册地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人：

联系电话：01087654321

3.投资标的概述

3.1投资标的的名称：某住宅小区项目

3.2投资标的的地理位置：北京市朝阳区某路某号

3.3投资标的的性质：住宅开发项目，总建筑面积为100000平方米。

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额：甲方向乙方投资人民币5亿元。

4.2投资金额的支付方式：甲方分三次向乙方支付投资款项，具体支付时间为：

（1）第一次支付：合同签订后10日内，支付人民币1亿元；

（2）第二次支付：项目开工前10日内，支付人民币2亿元；

（3）第三次支付：项目竣工验收合格后10日内，支付剩余人民币2亿元。

4.3投资金额的支付时间：按照上述第4.2条规定的支付时间执行。

5.投资收益分配

5.1投资收益的计算方法：投资收益按项目实际实现的净利润的20%进行分配。

5.2投资收益的分配比例：甲乙双方按照投资比例进行收益分配。

5.3投资收益的分配时间：每年1月31日前，将上一年度投资收益分配给甲乙双方。

6.投资风险与责任

6.1投资风险的范围：包括市场风险、政策风险、经营风险等。

6.2投资风险的责任承担：甲乙双方按投资比例共同承担投资风险。

6.3投资风险的防范措施：甲乙双方应共同制定投资风险防范措施，并在合同中明确。

7.投资项目的经营管理

7.1投资项目的经营管理权：由乙方负责项目的经营管理。

7.2投资项目的经营管理责任：乙方应按照合同约定，确保项目的顺利实施。

7.3投资项目的经营管理措施：甲乙双方应共同制定投资项目的经营管理措施，并在合同中明确。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件：经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2合同变更的程序：任何一方提出变更请求，应书面通知另一方，双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

8.3合同解除的条件：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法