场地租赁合同补充协议.docVIP

场地租赁合同补充协议

合同编号：__________

场地租赁合同补充协议

一、总则

（一）协议目的

本补充协议旨在对原场地租赁合同进行进一步的约定和补充，以明确双方在租赁场地相关事宜上的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。

（二）协议范围

本补充协议适用于原场地租赁合同所涉及的场地及其相关设施，包括但不限于场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及相关费用、维护与保养等方面的变更与调整。

（三）定义与解释

在本补充协议中，除非另有明确规定，以下术语具有以下含义：

“场地”指原租赁合同中约定的用于特定目的的土地或建筑物及其附属设施。

“原租赁合同”指双方于[具体日期]签订的关于租赁场地的合同。

“变更”指对原租赁合同中约定的场地相关事项进行的修改、调整或补充。

“通知”指双方按照本协议约定的方式相互发送的书面文件。

二、租赁场地的变更与调整

（一）场地位置与面积的变更

1.若双方同意对租赁场地的位置进行变更，应提前[具体时间]书面通知对方，并协商确定新的场地位置、面积及相关事宜。

2.新的场地位置与面积应符合双方的约定，并经相关部门批准或备案。

3.场地位置与面积的变更应导致原租赁合同中相关条款的相应修改，并以书面形式确认。

（二）场地用途的调整

1.经双方协商一致，可对租赁场地的用途进行调整，但应符合法律法规的规定和原租赁合同的约定。

2.场地用途的调整应提前[具体时间]书面通知对方，并经相关部门批准或备案。

3.因场地用途调整而产生的费用及责任，由双方根据实际情况协商确定。

（三）相关手续与费用

1.租赁场地的变更与调整涉及的相关手续，由双方共同办理或按照约定的责任分工办理，所需费用由双方按照约定承担。

2.如因一方原因导致变更与调整手续未能及时办理或产生额外费用，该方应承担相应的责任并赔偿对方的损失。

三、租赁期限的延长与缩短

（一）延长租赁期限的约定

1.双方同意延长租赁期限的，应在原租赁合同到期前[具体时间]书面通知对方，并协商确定新的租赁期限、租金及相关事宜。

2.新的租赁期限应符合法律法规的规定，并经相关部门批准或备案。

3.租赁期限延长的，应签订书面的补充协议，作为原租赁合同的附件。

（二）缩短租赁期限的情形

1.出现下列情形之一的，双方可以协商缩短租赁期限：

（1）不可抗力导致场地无法正常使用或租赁目的无法实现；

（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.缩短租赁期限的，应提前[具体时间]书面通知对方，并经相关部门批准或备案。

3.租赁期限缩短的，应按照实际使用的时间计算租金，并退还未使用部分的租金。

（三）通知与协商程序

1.租赁期限的延长与缩短涉及的通知与协商程序，应按照本协议的约定进行。

2.双方应在接到通知后[具体时间]内进行协商，并达成书面协议。如未能在规定时间内达成协议，应按照本协议的争议解决条款处理。

四、租金及相关费用的调整

（一）租金调整的依据与方式

1.租金调整应根据市场行情、成本变化等因素进行，并经双方协商一致。

2.租金调整的方式可以是固定金额调整、百分比调整或其他双方商定的方式。

3.租金调整的时间间隔应在原租赁合同中明确约定，一般为每年或每[具体时间段]调整一次。

（二）相关费用的增减

1.除租金外，租赁场地可能涉及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。

2.相关费用的增减应根据实际情况进行，并经双方协商一致。

3.相关费用的支付方式与时间应按照原租赁合同的约定执行。

（三）支付方式与时间

1.租金及相关费用的支付方式应为银行转账、支票或现金等双方认可的方式。

2.租金及相关费用的支付时间应在原租赁合同中明确约定，一般为每月的[具体日期]前支付当月的费用。

3.如逾期支付租金及相关费用，应按照约定支付违约金，并承担相应的违约责任。

五、租赁场地的维护与保养

（一）出租方的维护责任

1.出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维护与保养，保证场地的正常使用。

2.出租方应定期对租赁场地进行检查，及时发觉并处理潜在的安全隐患。

3.如因出租方原因导致租赁场地的维护与保养不到位，影响承租方的正常使用，出租方应承担相应的责任并赔偿承租方的损失。

（二）承租方的维护义务

1.承租方应负责租赁场地内的设备、设施、装修等的维护与保养，保证其正常使用。

2.承租方应遵守出租方制定的场地使用规定，不得对租赁场地及相关设施进行损坏或擅自改造。

3.如因承租方原因导致租赁场地的维护与保养不到位，影响出租方的正常使用，承租方应承担相应的责任并赔偿出租方的损失。

（三）维修费用的承担

1.因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。

2.如维