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婚前共同买房协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

1.引言

本婚前共同买房协议（以下简称“本协议”）由甲方和乙方共同签订，旨在明确双方在购买房屋过程中的权利和义务，以及房屋的相关事宜。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

“房屋”：指双方共同购买的位于[具体房屋地址]的不动产。

“购房款”：指购买该房屋所需支付的全部款项。

“出资”：指双方为购买房屋而投入的资金。

2.2解释规则

本协议中的条款应根据其上下文和相关法律规定进行解释。如遇条款含义不明确或有歧义，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

位于[具体房屋地址]，该地址为房屋的实际坐落地点，明确且唯一。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积清晰可辨，以相关房产测绘报告为准。

3.3房屋产权状况

该房屋的产权状况为[具体产权状况，如商品房产权、已办理初始登记等]，产权清晰，无任何产权纠纷或争议。

4.购房款及出资

4.1购房款总额

购房款总额为[具体金额]元，该金额包括房屋的购买价格、相关税费及其他费用。

4.2双方出资比例及方式

双方约定，甲方出资[甲方出资比例]%，乙方出资[乙方出资比例]%。出资方式可以是现金、转账、支票等合法支付方式，具体出资方式由双方协商确定。

4.3出资款项的支付时间及方式

甲方应按照约定的时间和方式支付其应出资的款项，乙方亦然。支付时间应明确到具体日期或阶段，支付方式应注明是一次性支付还是分期支付等。

5.房屋产权登记

5.1产权登记主体

双方同意，房屋的产权登记主体为[具体登记主体，如双方共同共有或按份共有等]，登记名称为[具体登记名称]。

5.2产权登记变更约定

如双方日后需要变更产权登记主体或相关事项，应经双方协商一致，并按照相关法律规定办理变更手续。

6.房屋占有、使用、收益与处分

6.1占有、使用方式

双方共同占有和使用该房屋，在使用过程中应相互协商、尊重对方的权益，不得擅自改变房屋的用途或进行损害房屋及对方权益的行为。

6.2收益分配原则

房屋的收益应按照双方的出资比例进行分配。如有租金收入、房屋增值等收益，双方应按照约定的比例进行分配。

6.3处分权约定

双方共同享有对房屋的处分权，但在处分房屋时应经双方协商一致。未经对方同意，一方不得擅自处分房屋，否则应承担相应的违约责任。

7.双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方享有房屋的相应权益，同时应按照本协议的约定履行出资义务、配合办理相关手续等义务。

7.2乙方的权利与义务

乙方享有房屋的相应权益，同时应按照本协议的约定履行出资义务、配合办理相关手续等义务。

8.房屋管理与维护

8.1日常管理责任

双方共同负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、安全等方面。如遇需要维修或保养的情况，应及时协商处理。

8.2重大维修与保养

对于房屋的重大维修与保养，双方应共同协商决定，并按照约定的方式承担相应的费用。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件与程序

双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2解除情形与程序

如发生法定解除情形或双方约定的解除情形，一方可以解除本协议。解除应提前通知对方，并按照约定的方式办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约情形及责任承担

如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约金的计算与支付

违约金的计算方式应明确约定，如按照未履行部分的一定比例计算等。违约金应在违约方收到通知后一定期限内支付。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

11.2管辖法院

本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]，该法院对本协议相关争议具有管辖权。

12.其他条款

12.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

12.2通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发送的通知、文件等应按照约定的地址、联系方式进行送达，如地址、联系方式变更应及时通知对方。

12.3合同份数及留存

本协议一式[具体份数]份，双方各执一份，其余留存于相关部门或机构。

12.4附则

本协议如有未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有