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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年饮食店租赁协议正式版版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及建筑

1.2租赁面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁目的

4.2经营范围

4.3经营限制

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.税务责任

7.1承租人税务

7.2出租人税务

7.3税务费用承担

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2租赁保证金

12.3合同附件

13.签署日期

13.1签署地点

13.2签署人

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置及建筑

租赁店铺位于北京市朝阳区路号，是一座层的建筑。

1.2租赁面积

租赁店铺的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3店铺现状

店铺现状为空置状态，出租人应保证店铺在租赁开始日期前完成清场，并将店铺交付给承租人。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人享有优先续约权。双方应在租赁期满前六个月协商续约事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次。

3.3租金支付账户

租金支付账户为银行分行账户，户名为。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，若市场租金上涨，双方可按市场租金进行调整。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁目的

承租人租赁该店铺用于开设一家饮食店。

4.2经营范围

承租人可在租赁店铺内经营各类饮食业务，包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐等。

4.3经营限制

承租人不得在租赁店铺内从事违法经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责店铺及建筑的基本设施维修，确保店铺正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部的日常维修和保养，确保店铺设施安全可靠。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，具体金额双方协商确定。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保障店铺及经营活动的安全。

6.2出租人保险

出租人应购买火灾、地震等不可抗力事件的保险，保障建筑及店铺的安全。

6.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条合同变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致可终止合同。

8.3合同终止后处理

合同终止后，承租人应按照约定将店铺恢复原状，交还给出租人。出租人应在扣除相应费用后，退还承租人剩余的押金。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按照约定提供店铺，或者未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金，或者未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。

10.2争议解决机构

如选择调解，可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。

10.3诉讼管辖地

任何一方提起诉讼，应向北京市朝阳区人民法院提起。

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同